Капитальный ремонт, ЖКХ

 

Положение о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (актуализировано)

№32 от 20.05.2022 Постановление о внесении изменений в постановление от 01.02.2022 №22

№12/1 от 14.03.2022 Постановление Об утверждении плана работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домов на 2022 год

№44 от 27.04.2021 Постановление Об утверждении плана работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домов на 2021 год

№43 от 27.04.2021 Постановление Об утверждении состава и порядка работы межведомственной комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общшего имущества в многоквартирном доме

№22 от 01.02.2021 Постановление  Об утверждении Положения о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

№49 от 14.04.2020 Постановление Об утверждении Порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств местного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пасеговского сельского поселения 

Протоколы заседаний комиссии от 07.11.2022 г., от 01.07.2020 г.

Способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества

Программа капитального ремонта общего имущества

Долгосрочная областная программа "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области "на 2014-2043 годы

Краткосрочный план реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2020-2022 годы

Краткосрочный план реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2023-2025 годы

Способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества

Собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст.170 ЖК РФ вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) утратил силу;
3) утратил силу;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 ЖК РФ. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ  срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Постановление администрации Пасеговского сельского поселения от 16.12.2021 №91 "Об утверждении Порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта"

Постановление администрации Пасеговского сельского поселения от 17.10.2014 № 46 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" Изменение Постановлением от 01.08.2022 №57

Образцы документов

Методические рекомендации для собственников

Главное о капитальном ремонте

5 вопросов о капитальном ремонте

Азбука для потребителей услуг ЖКХ

Рекомендации по приёмке работ по капитальному ремонту

 

 

Предупреждение об охранных зонах сетей газораспределения

Решение РСТ о тарифах на питьевую воду

Заключение РСТ

Информация о качестве питьевой воды

в Пасеговском сельском поселении в 2019 году

 

Администрация Пасеговского сельского поселения информирует население о качестве питьевой воды, подаваемой абонентам с использованием центральных систем водоснабжения:

 

На 10.07.2019

Показатель	Норма СанПин	Факт
Мутность (мг/литр)	1,5	менее 0,58
Цветность	20	4,5
рН	6-9	8,2

 

Согласно проведенным исследованиям, питьевая вода в Пасеговском сельском поселении соответствует нормам СанПин 2.1.4.1074-01

19.06.2019

График подачи горячей воды на летний период 2019 года

июнь-июль - реконструкция котельной (отсутствие горячей воды)

август - подача горячей воды - 10.08.2019-11.08.2019,17.08.2019-18.08.2019, с 24.08.2019 непрерывно.

 

04.02.2015

Разъяснения по квитанциям на капремонт многоквартирных домов

 В связи с возникающими вопросами по выставленным в январе 2015 года квитанциям от НКО «Фонд капитального ремонта» на оплату общего имущества многоквартирных домов представляем типовые вопросы и ответы на них по данной тематике.

Вопросы по квитанции

1)    Квитанция по начислениям взносов за капитальный ремонт является долговой. То есть Сумма к оплате включает в себя сумму начислений за текущий месяц, сумму перерасчетов за прошлые периоды (если таковые имеются), а также сумму долга за предыдущие периоды. Эта сумма указана в поле К ОПЛАТЕ и «зашита» в штрихкод квитанции.

2)    Сумма взносов на капитальный ремонт за месяц рассчитывается исходя из Общей площади помещения умноженной на размер взноса за 1 кв.м. в рублях.

3)    Обращаем внимание, что расчет взносов производится исходя из общей площади, а не жилой.

4)    В колонке Перерасчет показываются перерасчеты за прошлые периоды, в случае изменения Общей площади.

5)    Квитанции выставляются на собственников помещений, т.к. в соответствии с жилищным законодательством бремя содержания жилого помещения несет собственник.

6)    Получатель денежных средств и его реквизиты указаны в квитанции в верхней части в поле Получатель.

7)    Оплатить квитанцию за капитальный ремонт можно в любых пунктах приемов платежей с внешней комиссией, которая взимается сверх суммы платежа (в ОАО «Сбербанк России» комиссия не взимается).

8)    Оплатить можно сумму, отличную от той, что указана в квитанции.

9)    Оплату квитанций необходимо производить до 25 числа месяца, за который сформирована квитанция.

10)         Ошибки и недочеты в квитанциях принимаем только по квитанциям основного счета Регионального оператора. Эти квитанции можно отличить по окончанию номера расчетного счета – 115. (40703810427000000115), а также по первым 5 цифрам штрихкода 20277 – соответствуют основному счету Регионального оператора.

11)         В виду того, что квитанции разнесены после 25 числа, срок оплаты отодвигается. Пени по первым квитанциям не будет.

Общие вопросы по капремонту

1)      Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт и очерёдность проведения капитального ремонта устанавливается Жилищным кодексом РФ (статья 168,169), Законом Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО (статья 2).

2)      Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области установлен Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО:

2014 г – 6,70 руб, с 01.01.2015 – 7,10 рублей (постановление Правительства области от 12.12.2014 № 15/191).

Размер взноса может отличаться от общепринятого (быть выше минимального размера взноса), если это решение принято общим собранием собственников дома.

3)      Основные критерии влияющие на очередность выстраивания домов :

Критерий первой очереди - год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

Критерий второй очереди - дата проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома.

В отношении многоквартирных домов, обладающих одинаковым приоритетом при использовании критериев первой, второй очереди, Очередность определяется в порядке уменьшения общей площади таких многоквартирных домов.

4)      Какие существуют варианты накопления средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов:

- Счет регионального оператора;

- Специальный счет в банке;

5)      Кто может быть владельцем специального счета?

Собственники помещений в МКД могут принять решение о перечислении взносов на специальный счет, владельцем которого может быть:

·          региональный оператор (НКО «Фонд капитального ремонта»);

·          ТСЖ;

·          жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющий управление МКД;

·          Управляющая компания (обращаем внимание, что до мая 2015 года управляющая компания должна получить лицензию).

6)      Если в доме есть нежилые помещения кто будет оплачивать взносы за них?

Владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах также оплачивают взносы на капитальный ремонт, как и владельцы жилых помещений. Начисления производятся на всех собственников согласно квадратных метров.

7)      Будут ли жильцы муниципальных квартир оплачивать взносы на капитальный ремонт? 

Нет, не будут. Счета за капремонт по муниципальным квартирам будет выставлен муниципалитету.

8)      Можно ли решением собрания собственников отказаться от участия в капитальном ремонте?

Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Указанное положение распространяется на все многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

9)      Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

10) По льготам:

На момент формирования и печати квитанций по взносам на капитальный ремонт были сведения не обо всех льготниках. В связи с этим начисления льгот были произведены не по всем адресам, где они должны были быть. На сегодняшний момент ведется сбор недостающих данных. В последующих квитанциях расчет и перерасчет льгот за декабрь у тех, у кого их не было будет осуществлен. Никуда с документами по льготам приходить не надо.

11) Вопрос по количеству квитанций на один адрес.

Данные в базу были загружены так, как передавали управляющие компании, ТСЖ, администрации. Если было указаны на одном адресе два собственника с разбитой по ним площадью, то в базу эта информация загружалась как два отдельных лицевых счета. И наоборот, если была передана информация по адресу с одной общей площадью и несколькими собственниками, то в базу эта информация грузилась как один лицевой счет с несколькими собственниками. По просьбе собственников в МФЦ могут быть объединены или разделены лицевые счета для оплаты. При этом необходимо указать номера лицевых счетов с собственниками, которые необходимо объединить или же собственников с соответствующей им площадью, если указанный лицевой счет необходимо разбить.

12) Вопросы по площади помещений: в квитанции площадь 60 кв.м, собственник утверждает, что у него площадь 58 кв.м.

Данные по площади при обращениях будут уточняться в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) и в случае отклонения площади (о чём будет соответствующая запись в платёжном документе) квитанция будет пересчитана. Если собственник все равно повторно звонит и настаивает на том, что его площадь другая, то ему необходимо обратиться в Росреестр.

СООБЩЕНИЕ   ДЛЯ  СОБСТВЕННИКОВ  ЖИЛЬЯ   В  МКД

АО «Региональный информационный центр Кировской области» (АО «РИЦ КО»)  осуществляет  выставление счет-квитанций за капитальный ремонт  по тем домам, которые  приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, так называемый «общий котел». 

В январе собственники помещений в многоквартирных домах получили квитанцию, для оплаты взноса за декабрь 2014 года на капитальный ремонт, согласно п.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с областной программой «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014-2043 годы, утверждённой постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210.

В последующем квитанции будут приходить до 10 числа каждого месяца.

На квитанции напечатан текст Договора, который регламентирует отношения по взаимодействию Сторон: собственника и Фонда капитального ремонта.  Это публичный Договор. Подписывать и высылать его никуда не нужно, нужно знать свои права и обязанности по этому договору. Напоминаем, что обязанность по оплате возникает в силу Закона, а не Договора. Задолженность по оплате будет взыскиваться в судебном порядке.

Сумма взносов на капитальный ремонт за месяц рассчитывается исходя из общей площади помещения (а не жилой), умноженной на размер взноса за один квадратный метр. За декабрь 2014 года – это 6 руб 70 коп за 1 кв.м, с января по декабрь 2015 года – это 7 руб 10 коп.

Совершенно очевидно, что у большого количества собственников могут возникнуть вопросы, связанные с начислением взносов, внесением изменений в лицевой счет. Собственники могут обратиться по многоканальному телефону: 76-06-06 информация, о котором имеется в квитанции. По указанному телефону можно сообщить об уточнении общей площади жилого помещения, фамилии, имени и отчестве собственника помещения, о статусе жилого помещения. Особенно обращаем внимание нанимателей муниципального жилого помещения, которым пришла квитанция и собственникам, которым квитанция не поступила, эту информацию необходимо так же сообщить по указанному телефону. Поступающая информация будет фиксироваться и  проверяться в Росреестре. При подтверждении информации о несоответствии будут вноситься изменения. 

По вопросу льгот и субсидий

 Гражданам, имеющим право на получение мер социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт, дополнительно никуда обращаться не надо.

На момент формирования и печати квитанций за декабрь 2014 АО «РИЦ КО» располагали сведениями не обо всех гражданах, имеющих право на льготы. В связи с этим, начисления льгот были произведены не по всем адресам, где они должны быть. На сегодняшний момент ведётся сбор недостающих данных, В последующих квитанциях расчет и перерасчет льгот за декабрь у тех, у кого их не было, будет осуществлён.

Как будут платить малообеспеченные слои населения?

Размер платежа за капитальный ремонт включается в структуру платежей при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Жители многоквартирных домов вправе получать субсидии, в том случае, если такие расходы будут превышать 22% от дохода семьи.

Кроме того, существуют федеральные и областные категории граждан, получающие меры социальной поддержки на оплату жилого помещения и ком.услуг из бюджетов всех уровней, согласно действующему на сегодняшний день законодательству:

1. Инвалиды Вов и инвалиды боевых действий
2. Участники Вов
3. Ветераны боевых действий
4. Лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
5. Члены семей погибших(умерших) инвалидов Вов, участников Вов и ветеранов боевых действий
6. Инвалиды
7. Семьи, имеющие детей – инвалидов
8. Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие Чернобыльской и др. катастроф
9. Несовершеннолетние узники концлагерей, гетто в период Второй мировой войны
10. Ветераны труда
11. Реабилитированные лица
12. Лица, пострадавшие от политических репрессий
13. Педагоги-пенсионеры, проживающие в сельской местности
14. Участники боевых действий

Информация взята из открытых источников

Департамента ЖКХ Кировской области,

НКО «Фонда  капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Капитальный ремонт многоквартирных домов

 

В адрес Правительства Кировской области, департамента жилищно-коммунального хозяйства Кировской области и муниципальных образований поступает множество вопросов, предлагаем ответы на основные вопросы:

 

1) обоснованность минимального взноса на капитальный ремонт (6,7 руб./кв.м. в 2014 году). Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. в месяц в среднем по стране на 2014 год составляет  6 руб. 90 коп.

В абсолютном выражении данный показатель в Кировской области не существенно отличается от соседних регионов: Удмуртская республика от 6,3 до 6,9 руб., Пермский край 6,6 руб., Вологодская область 6,6 руб., Нижегородская область 6,3 руб. В 20 субъектах Российской Федерации размер минимального взноса равен или превышает 6,7 руб.

2) вопрос очерёдности выстраивания многоквартирных домов в программе на 2014 – 2043 годы.

Очерёдность проведения капитального ремонта устанавливается Жилищным кодексом РФ (статья 168), Законом Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО (статья 2) и разделом 4 «Критерии очередности проведения капитального ремонта» (постановление Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210).

Критерий первой очереди - год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. Приоритет отдается домам, обладающим наиболее продолжительным периодом эксплуатации с момента ввода в эксплуатацию, т.е. чем старше дом, тем он ближе по году ремонта.

Критерий второй очереди - дата проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома. Приоритетом по данному критерию обладают многоквартирные дома, в которых капитальный ремонт по соответствующему виду не проводился. Очередность следования остальных многоквартирных домов определяется в порядке уменьшения давности проведения последнего капитального ремонта соответствующего вида.
В отношении многоквартирных домов, обладающих одинаковым приоритетом при использовании критериев первой, второй очереди, Очередность определяется в порядке уменьшения общей площади таких многоквартирных домов.

В случае если после применения всех критериев в многоквартирном доме должен быть проведен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения в разные годы, то капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения проводится в первый год.

3)возможность замены одного вида капитального ремонта на другой.
В случае выбора собственниками многоквартирного дома способа накопления средств на капитальный ремонт на специальном счёте дома, вопрос проведения работ по капитальному ремонту того или иного конструктивного элемента в более ранний период может решаться самостоятельно за счёт взносов таких собственников.

В случае выбора способа накопления средств на счёте некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (по умолчанию) капитальный ремонт будет проведён по всем запланированным видам ремонта вне зависимости от количества собранных средств по дому в установленные Программой сроки. Если у собственников дома, выбравших такой вариант накопления средств на капитальный ремонт, возникнет необходимость провести капитальный ремонт конструктивного элемента, запланированного на более поздний период, собственники вправе решить такой вопрос на общем собрании, найти дополнительные средства на эти работы, провести их и потребовать у Фонда зачёта стоимости выполненных работ в счёт будущих платежей в порядке, установленном статьей 12 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-ЗО.

 

4) Какие существуют варианты накопления средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Законодательством предусмотрены 2 способа накопления средств на капитальный ремонт общедомового имущества:
- счёт регионального оператора
- специальный счёт

5) Кто может быть владельцем специального счёта.

Владельцем специального счёта может быть:
1. ТСЖ (товарищество собственников жилья), осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать,

С 01 сентября 2014 года владельцем спец.счета может быть ТСЖ, управляющее одним или несколькими многокартирными домами, независимо от количества квартир в них, согласно внесённым изменениям Федеральным законом в от 21.07.2014 № 255-ФЗ.
2. жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом.
3. региональный оператор

Кроме того, с 1 января 2015 года к числу лиц, имеющих право выступить владельцем специального счета добавится Управляющая организация. Пока они не имеют на это право, т.к. до конца 2014 года обязаны пройти обязательную сертификацию.

6) Как будут платить малообеспеченные слои населения?

Размер платежа за капитальный ремонт включается в структуру платежей при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Жители многоквартирных домов вправе получать субсидии, в том случае, если такие расходы будут превышать 22% от дохода семьи.

Кроме того, существуют федеральные и областные категории граждан, получающие меры социальной поддержки на оплату жилого помещения и ком.услуг:

1. Инвалиды Вов и инвалиды боевых действий
2. Участники Вов
3. Ветераны боевых действий
4. Лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
5. Члены семей погибших(умерших) инвалидов Вов, участников Вов и ветеранов боевых действий
6. Инвалиды
7. Семьи, имеющие детей – инвалидов
8. Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие Чернобыльской и др. катастроф
9. Несовершеннолетние узники концлагерей, гетто в период Второй мировой войны
10. Ветераны труда
11. Реабилитированные лица
12. Лица, пострадавшие от политических репрессий
13. Педагоги-пенсионеры, проживающие в сельской местности
14. Участники боевых действий

На размер взноса на капитальный ремонт общедомового имущества таким

категориям граждан будет предоставляться финансовая поддержка из бюджета.

 

7) На юридических лиц льготирование не распространяется. Собственники нежилых помещений в многоквартирных домах также будут обязаны осуществлять отчисления на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

 

Основные характеристики способов формирования фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Способ 1. Счёт регионального оператора	Способ 2. Специальный счёт
Права собственников на взносы на капитальный ремонт
Обязательные права в отношении самого регионального оператора.	Права на денежные средства, находящиеся на специальном счёте.
Размер ежемесячного взноса
На декабрь 2014 года – 6.70 руб На 2015 год – 7.10 руб, но ещё не утвержден Постановлением Правительства Кировской области	Не должен быть менее, чем минимальный размер взноса, установленный Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО
Дополнительные расходы
Нет. Собственники оплачивают только взнос на кап.ремонт. Все административно-хозяйственные расходы несёт региональный оператор, финансируемый из областного бюджета.	Собственники осуществляют дополнительные расходы по открытию и ведению счёта в кредитной организации, работы с должниками, сбору средств с собственников, ежемесячной отчётности (например, необходима ежемесячно выписка по остаткам средств на счёте из банка).
Функции заказчика работ
Региональный оператор осуществляет все функции по выбору подрядной организации, контролю за качеством капитального ремонта, соблюдением технологии работ. В штате регионального оператора для этого предусматриваются специалисты с техническим образованием. Все претензии по гарантийному обслуживанию работ. Будут утверждены предельные стоимости по видам работ. Работы подрядчиками будут выполняться без авансов, с полной оплатой после утверждения собственниками выполненного ремонта.	Собственники самостоятельно решают задачи по отбору подрядной организации, контролю за качеством капитального ремонта, соблюдением технологии работ. Ведут претензионную и иную работу в случае некачественного выполнения работ подрядчиком.
Перечень услуг и (или) работ
Перечень услуг и (или) работ утвержден Программой капитального ремонта и не может быть изменён. Сейчас внесен  на утверждение новый вид работ: проектно-сметные работы и строительный контроль.	Перечень услуг и (или) работ должен быть утверждён не менее, чем состав в перечне таких услуг и (или) работ, предусмотренных Программой.
Переносы сроков ремонтов
Программа ежегодно подлежит актуализации (до 01 июля каждого года), в целях конкретизации сроков ремонта, уточнения планируемых видов работ, определения видов и объема государственной поддержки. Таким образом, Жилищным кодексом предусмотрена возможность переноса срока капитального ремонта на более ранний. Сейчас разрабатывается Порядок переноса ремонтов, для которого разрабатываются критерии проверки  фактического состояния домов. Также есть возможность собственникам  согласно решения собрания на свои средства выполнить  работы, продолжая уплачивать взносы, затем предъявить акты выполненных работ и др.документацию к Зачету. После проверки документов Фонд приостанавливает сбор средств на сумму ремонта.	Собственники самостоятельно распоряжаются сроками проведения капитального ремонта, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных Программой, а также сами распоряжаются очерёдностью проведения видов ремонта.
Изменение формы формирования фонда капитального ремонта
Решение о переходе со счёт регионального оператора на спец.счёт вступает в силу через 1 год после принятия решения собственниками, НО при отсутствии задолженности по взносам!	Решение о переходе со спец.счёта на счёт регионального оператора вступает в силу через один месяц после принятия решения собственниками
Возможность приостановления платежей
Не предусмотрена.	В случае накопления 30% от предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники вправе приостановить платежи (до очередного кап.ремонта).
Использование взносов на кап.ремонт других домов
Предусмотрено. На возвратной основе, в пределах муниципального района, городского округа.	Не предусмотрено.
Контроль
Всесторонний контроль деятельности регионального оператора:     гос.жил.инспекция Кировской области, департамент ЖКХ, Федеральная служба финансово-бюджетного надзора, контрольно-счётная палата Кировской области, муниципальный фин.контроль, ежегодный аудит.	По заявлению собственников в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

 

До 29.08.2014 ОМС инициируют проведение общих собраний по тем МКД, которые не выбрали способ формирования капитального ремонта.

Затем, в соответствии  с «Порядком действий собственников помещений МКД для принятия решения о выборе способа накопления средств на капитальный ремонт», следует процедура открытия спец.счета, если такое решение принято, и далее представление в орган государственного жилищного надзора (государственная жилищная инспекция Кировской области) уведомления о выбранном способе, в течении 5 рабочих дней со дня открытия специального счета в банке.

            Если до 29.09.2014 года эти мероприятия не будут выполнены, то накопление взносов на капитальный ремонт вашего дома будет производиться на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кировской области»

 

Порядок действий собственников помещений МКД для принятия решения о выборе способа накопления средств на капитальный ремонт

 

 

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта (далее - Программа), в которую включен многоквартирный дом (до 29.09.2014).

Для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта собственникам необходимо:

 

1. Инициировать собрание.

Инициатором собрания может выступать: любой собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе и представитель органа местного самоуправления – как собственник муниципальных помещений в многоквартирном доме, а также в случае, предусмотренном частью 6 статьи 170 Жилищного кодекса РФ (до 29.08.2014 ОМС инициирует общее собрание по тем, МКД, которые не выбрали способ накопления для определения способа формирования фонда капитального ремонта).

2. Сформировать повестку дня общего собрания собственников МКД. (Приложение №1)

3. Направить сообщения собственникам многоквартирного дома о проведении собрания (Приложение №1).

Сообщение о проведении собрания направляется не позднее 10 дней до даты проведения собрания.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

4. Провести собрание.

4.1. Проведение собрания в очной форме.

4.1.1. Собрание проводится путем совместного присутствия собственников помещений в данном МКД (либо лиц, действующих по доверенности (Приложение №2) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

4.1.2. Регистрация участников собрания путем заполнения реестра регистрации собственников помещений в МКД в реестре собственников помещений в МКД (Приложение №1 к Приложению № 3)

4.1.3. Установление правомочности собрания (собрание считается правомочным при участии собственников, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). Количество голосов определяется исходя из общей площади помещения собственника.

4.1.4. Учет голосов по рассматриваемым вопросам повестки дня осуществляется председателем и (или) секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии).

4.2. Проведение собрания в заочной форме.

4.2.1. В случае если на собрании собственников в очной форме отсутствовал кворум, общее собрание собственников с такой же повесткой дня может быть проведено путем заочного голосования.

4.2.2. Голосование осуществляется путем письменного оформления решения собственника (бюллетеня) и передачи его лицам, инициирующим собрание.

4.2.3. Установление правомочности собрания (собрание считается правомочным при условии поступления решений собственников (бюллетеней), обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, которые получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении собрания в заочной форме (Приложение №6).

5. Оформить решение собственников МКД путем составления протокола общего собрания собственников в 2 подлинных экземплярах (1 хранится у собственников, 2-й для направления региональному оператору) (Приложение №3).

6. Довести до собственников МКД о решениях принятых на общем собрании – не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения (Приложение 4).

7. Открыть специальный счет в Российском банке, величина собственных средств (капитала) которого составляет не менее 20 миллиардов рублей. (См. прилагаемый список).

8. Владельцы специальных счетов представляют в орган государственного жилищного надзора (государственная жилищная инспекция Кировской области), в случае принятия собственниками решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта с приложением заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии соответствующих решений, списка собственников помещений в многоквартирном доме, справки банка об открытии специального счета и документа, подтверждающего полномочия лица, действующего от имени владельца специального счета (в течение 5 рабочих дней со дня открытия специального счета в банке).

 

Обращаем внимание собственников, что пункты 1-7 НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ в течение 6 месяцев с даты официального опубликования Программы (до 29.09.2014)!

В противном случае накопление взносов на капитальный ремонт Вашего дома будет производиться на счете регионального оператора (региональным оператором в Кировской области является - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Кировской области») – учредителем, которой является Кировская область, и административно-хозяйственная деятельность осуществляется за счёт бюджета Кировской области (далее по тексту может упоминаться – региональный оператор).

 

В случае, если собственники выбрали формирование фонда кап.ремонта на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Законом Кировской области  № 355-ЗО от 09.12.2013 г. (6,7 руб. на 2014 год);

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный Программой;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных Программой;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию или эта кредитная организация не соответствует требованиям ЖК РФ, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

 

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ

Приложение 1

С О О Б Щ Е Н И Е

о проведении общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме № _____

по улице _____________________(в очной форме)

 

 

Уважаемые собственники!

 

«_____» ___________ 2014 г. в ___ ч 00 мин в помещении, расположенном по адресу: г. _______________, ул. ________________________, д. №___в соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации будет проведено общее собрание собственников помещений дома №____ по улице ____________ со следующей повесткой дня:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №___ по ул. ______________________.

2. Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №____ по ул. _________________________________.

3. Принятие решения по размеру взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №____ по ул. ____________________.

4. Определение владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).

5. Принятие решения по перечню услуг и (или) работ, срокам проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №____ по                 ул. ______________________________.

6. Принятие решения об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

7. Принятие решения об условиях проведения капитального ремонта в 2014 году, в том числе о сроке представления предложений о проведении капитального ремонта в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (в случае проведения капитального ремонта многоквартирного дома в 2014 году).

8. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №______ по                            ул. ________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

 

Ознакомиться с пакетом документов, представленных на рассмотрение общего собрания, Вы можете у инициатора собрания по адресу: г. ____________________, ул. __________________, д. №_____, кв. №_____ (если инициатором общего собрания выступает орган местного самоуправления, то указывается место, где можно ознакомиться с документами по его усмотрению).

 

С уважением

Инициатор собрания _______________________

 «___» ________________2014г
Приложение 2

 

ДОВЕРЕННОСТЬ

г. ________________ "____" ___________ 201__ года

___________________________________________________________________________,

(Фамилия, имя и отчество Доверителя)

«___»____________19__ г. рождения.

Паспорт: серия _______ № _____________ выдан "______" ______________ 20___ года

Выдан «___»_______________ 20___г., _________________________________________

(кем выдан) города ___________, проживающий (ая) по адресу: г.  _________ , ул.

________________________, (адрес места регистрации Доверителя) являющийся собственником жилого/не жилого помещения (свидетельство на право собственности №_______________________от «___»__________ _______г. выдано __________________________________________________________________________),

расположенного по адресу: г. ______________, ул. ________________, д.№_____, кв.№____ и

общей площадью ______________ кв.м, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. _________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)

«___» _______________ 19____ года рождения,

Паспорт: серия _______ № _______________________ выдан "______" ____________

20___ года _____________________________________________________города _________,

(кем выдан) проживающему по адресу: г. ________________, ул. ____________________, д.№____, кв. №_____ ,

быть моим представителем на Общих собраниях собственников многоквартирного дома (очередных и внеочередных) расположенного по адресу: г. ________________ ул. _____________, д. №____, кв. №____ принимать решения и голосовать (в т.ч. в заочной форме) по вопросам, указанным в повестке дня, согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Настоящая доверенность выдана без права передоверия, сроком на _______ года.

_________________________________________________________________________________________________________________

(собственноручная подпись и полная расшифровка подписи Доверенного)

Настоящая подпись__________________________________________________________

(Фамилия, имя и отчество Доверителя)

удостоверяется в соответствии с п.4,5 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации:

____________________ _________________ _________________________

(должность руководителя организации) (подпись) (расшифровка подписи)

м.п.

 

Комментарии к доверенности:

Доверенность на право представления интересов, кроме нотариуса, может быть удостоверена по месту работы, учёбы, месту жительства (ТСЖ, ЖСК, управляющей компании), месту стационарного лечения доверителя.

Данная доверенность приравнивается к нотариально удостоверенной доверенности.

В случае, если в течение срока действия доверенности доверитель меняет место работы или место жительства; прекращает учёбу или выписывается из стационарного лечебного учреждения, то доверенность не прекращает своего действия до окончания срока, указанного в самом тексте доверенности. Срок действия доверенности может составлять до 3-х лет, если срок действия в доверенности не указан, то она действительна в течение 1-го года.

Доверенность может быть с правом передоверия или без права передоверия, но в доверенности должен быть указан только приемлемый вариант для Вашего случая. Предложенный образец документа и комментарии являются примерными и не носят официального характера.

 

Приложение 3

 

Вариант 1

Выбор специального счета, владельцем которого определяется товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив

 

ПРОТОКОЛ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: ____________________________________________________

(указывается полный почтовый адрес многоквартирного дома)

__________________                                                                               _________________________

 (населённый пункт)                                                                                                                                                  (дата составления протокола)

 

Общая площадь многоквартирного дома: ________ кв. метров.

На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве ____ человек, обладающие ______ голосами, что составляет _____ процентов от общего числа голосов всех собственников помещений. Лист регистрации прилагается.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется.

Инициатором проведения общего собрания является (являются) _______________________________________ (Ф.И.О. собственника/собственников, наименование занимаемого им/ими помещения).

Предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех (пяти) человек. Предложены кандидатуры:

председателя собрания ________________________________________

секретаря собрания ___________________________________________

членов счетной комиссии ______________________________________

                                            ______________________________________

                                            ______________________________________

После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования:

ЗА                                          ____ голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов _____ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение избрать:

председателем собрания _____________________________________________

секретарем собрания ________________________________________________

членами счетной комиссии: ___________________________________________

                                                       ___________________________________________

 

Повестка дня собрания.

 

1. Об избрании способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

2. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

3. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме  и сроках проведения капитального ремонта.

4. О владельце специального счета.

5. О кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

6. Об условиях проведения капитального ремонта в 2014 году, в том числе о сроке представления предложений о проведении капитального ремонта в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).[1]

 

1. По первому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

До сведения участников собрания доведена информация о возможных способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме:

1.1. Возможности избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, предусмотренный подпунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ – спецсчет, владельцем которого будет ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом.

В целях практической реализации принятого решения предлагается поручить __________________________ (указывается фамилия, имя, отчество) в течении пяти рабочих дней со дня открытия специального счёта в банке сообщить о принятом решении в государственную жилищную инспекцию Кировской области путем представления заверенной копии настоящего протокола общего собрания.

1.2. Возможности избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, предусмотренный подпунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ – спецсчет, владельцем которого будет являться некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Предлагается поручить ______________________ (указывается фамилия, имя, отчество лица, которому дается поручение) в течении пяти рабочих дней со дня проведения общего собрания направить оригинал настоящего протокола (со всеми приложениями) в адрес регионального оператора.

1.3. Возможности избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – региональный оператор) в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора, предусмотренный подпунктом 2 части 3 статьи 170 ЖК РФ – на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Предлагается поручить ______________________ (указывается фамилия, имя, отчество лица, которому дается поручение) в течении пяти рабочих дней со дня проведения общего собрания направить оригинал настоящего протокола (со всеми приложениями) в адрес регионального оператора.

 

Результаты голосования по вопросу избрания в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________:

ЗА                                          ____ голосов

ПРОТИВ                               ____ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение: избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

 

2. По второму вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере ___________ руб. на 1 кв.м.

 

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по вопросу установления ежемесячного взноса на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере ___________ руб. на 1 кв.м.:

ЗА                                          ____ голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об установлении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере ___________ руб. на 1 кв.м.

 

 

3. По третьему вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено утвердить следующие перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта:

 

Наименование услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме	Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

 

(указывается перечень услуг и (или) работ по данному многоквартирному дому и сроки проведения капительного ремонта, предусмотренные в областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210 (далее – региональная программа капитального ремонта), а также дополнительные услуги (работы) по капитальному ремонту и сроки их проведения, если соответствующее решение будет принято общим собранием собственников).

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по утверждению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроках проведения капитального ремонта:

ЗА                                          ____голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ____ %  от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта ________________________________ .

       (утвердить или не утверждать)

 

4. По четвертому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено определить владельцем специального счета с выполнением всех необходимых мероприятий, связанных с открытием и ведением счета, предусмотренных законами Кировской области и другими нормативно-правовыми актами:

4.1.по открытию специального счета в течение трех рабочих дней со дня получения настоящего протокола общего собрания;

4.2. по обеспечению представления в государственную жилищную инспекцию Кировской области информации и документов, предусмотренных статьей 8 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО в порядке и сроки, установленные указанным законом;

4.3. по обеспечению представления собственникам помещений платежного документа для уплаты ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с части 2 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

 

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по определению владельцем специального счета с выполнением всех необходимых мероприятий, связанных с открытием и ведением счета, предусмотренных законами Кировской области и другими нормативно-правовыми актами _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________:

ЗА                                          ____голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов _____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

 

5. По пятому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено открыть специальный счет в ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается полное наименование кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ).

 

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по открытию специального счета в  _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________:

ЗА                                          ____голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов^[2] ____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об открытии специального счета в _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается полное наименование кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ).

 

6. По шестому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложены следующие условия проведения капитального ремонта в 2014 году:

_____________________________________________________________________________ (капитальный ремонт проводить (не проводить), если проводить, то за счет каких источников)

Предложения о проведении капитального ремонта в 2014 году представить в сроки, определенные  частью 3 статьи 189 ЖК РФ.

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по проведению капитального ремонта в 2014 году и их представление в сроки, определенные частью 3 статьи 189 ЖК РФ:

ЗА                                          ____голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов _____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(капитальный ремонт проводить (не проводить), если проводить, то за счет каких источников)

 

Председатель общего собрания ________________________ (расшифровка подписи)

 

 

Секретарь общего собрания ________________________ (расшифровка подписи)

 

 

Настоящий протокол составлен в двух подлинных экземплярах, необходимых для  передачи в  банк для открытия специального счета, и владельцу специального счета.[3]

 

Приложения к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

- доверенности на голосование и копии актов (выписки из актов)^[4];

- листы голосования с подписями собственников помещений многоквартирного дома или их представителей по вопросам повестки дня, подписанные членами счетной комиссии.

 

 

 

                                                                                                                                 Вариант 2

Выбор специального счета, владельцем которого определяется некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

 

ПРОТОКОЛ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:  __________________________________________________________________

(указывается полный почтовый адрес многоквартирного дома)

__________________                                                                               _________________________

 (населённый пункт)                                                                                                                                                  (дата составления протокола)

 

Общая площадь многоквартирного дома: ________ кв. метров.

На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве _____ человек, обладающие _______ голосами, что составляет ____ процентов от общего числа голосов всех собственников помещений. Лист регистрации прилагается.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется.

Инициатором проведения общего собрания является (являются) _______________________________________ (Ф.И.О. собственника/собственников, наименование занимаемого им/ими помещения).

Предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех (пяти) человек. Предложены кандидатуры:

председателя собрания ________________________________________

секретаря собрания ___________________________________________

членов счетной комиссии ______________________________________

                                            ______________________________________

                                            ______________________________________

После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования:

ЗА                                          ____ голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение избрать:

председателем собрания _____________________________________________

секретарем собрания ________________________________________________

членами счетной комиссии: ___________________________________________

                                                          ___________________________________________

 

 

Повестка дня собрания.

1. Об избрании способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

2. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

3. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме  и сроках проведения капитального ремонта.

4. О владельце специального счета.

5. О кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

6. Об условиях проведения капитального ремонта в 2014 году, в том числе о сроке представления предложений о проведении капитального ремонта в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)[5].

7. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

 

1. По первому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

До сведения участников собрания доведена информация о возможности избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, предусмотренный подпунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ – спецсчет, владельцем которого будет являться некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Предлагается поручить  ______________________ (указывается фамилия, имя, отчество лица, которому дается поручение) в течении пяти рабочих дней со дня проведения общего собрания направить оригинал настоящего протокола (со всеми приложениями) в адрес регионального оператора.

Результаты голосования по вопросу избрания в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме спецсчета, владельцем которого будет являться некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

:

ЗА                                          ____ голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов _____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение: избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, предусмотренный подпунктом 1 части 3 статьи 170 ЖК РФ.

 

2. По второму вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере ___________ руб. на 1 кв.м.

 

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по вопросу установления ежемесячного взноса на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере ___________ руб. на 1 кв.м.:

ЗА                                          ____ голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов _____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об установлении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере ___________ руб. на 1 кв.м.

 

3. По третьему вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено утвердить следующие перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта:

 

Наименование услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме	Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

 

(указывается перечень услуг и (или) работ по данному многоквартирному дому и сроки проведения капительного ремонта, предусмотренные в областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210 (далее – региональная программа капитального ремонта), а также дополнительные услуги (работы) по капитальному ремонту и сроки их проведения, если соответствующее решение будет принято общим собранием собственников).

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по утверждению перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроках проведения капитального ремонта:

ЗА                                          ____голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

 

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов _____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта ________________________________ .

  (утвердить или не утверждать)

 

4. По четвертому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено определить владельцем специального счета с выполнением всех необходимых мероприятий, связанных с открытием и ведением счета, предусмотренных законами Кировской области и другими нормативно-правовыми актами:

4.1.по открытию специального счета в течение трех рабочих дней со дня получения настоящего протокола общего собрания;

4.2. по обеспечению представления в государственную жилищную инспекцию Кировской области информации и документов, предусмотренных статьей 8 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО в порядке и сроки, установленные указанным законом;

4.3. по обеспечению представления собственникам помещений платежного документа для уплаты ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО.

 

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по определению владельцем специального счета с выполнением всех необходимых мероприятий, связанных с открытием и ведением счета, предусмотренных законами Кировской области и другими документами некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»:

ЗА                                          ____голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов _____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение по определению владельцем специального счета с выполнением всех необходимых мероприятий, связанных с открытием и ведением счета, предусмотренных законами Кировской области и другими документами некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

 

5. По пятому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено открыть специальный счет в ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается полное наименование кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ).

 

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по открытию специального счета в  _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________:

ЗА                                          ____голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов _____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об открытии специального счета в _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается полное наименование кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ).

 

6. По шестому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложены следующие условия проведения капитального ремонта в 2014 году:

_____________________________________________________________________________ (капитальный ремонт проводить (не проводить), если проводить, то за счет каких источников)

Предложения о проведении капитального ремонта в 2014 году представить в сроки, определенные  частью 3 статьи 189 ЖК РФ.

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по проведению капитального ремонта в 2014 году и их представление в сроки, определенные частью 3 статьи 189 ЖК РФ:

ЗА                                          ____голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов^[6] ___ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение: ________________________________________________________________________________

(капитальный ремонт проводить (не проводить), если проводить, то за счет каких источников).

 

 

7. По седьмому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено выбрать следующее лицо,  уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов  ___ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение назначить лицом, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома: ________________________________________________________________________________

(ФИО уполномоченного лица)

 

Председатель общего собрания ________________________ (расшифровка подписи)

 

Секретарь общего собрания ________________________ (расшифровка подписи)

 

Настоящий протокол составлен в двух подлинных экземплярах, необходимых для  передачи в  банк для открытия специального счета, и владельцу специального счета.[7]

Приложения к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

- доверенности на голосование и копии актов (выписки из актов)^[8];

- листы голосования с подписями собственников помещений многоквартирного дома или их представителей по вопросам повестки дня, подписанные членами счетной комиссии.

 

 

 

Вариант 3

Формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете некоммерческой  организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»

 

ПРОТОКОЛ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: ____________________________________________________

(указывается полный почтовый адрес многоквартирного дома)

__________________                                                                               _________________________

 (населённый пункт)                                                                                                                                                  (дата составления протокола)

 

Общая площадь многоквартирного дома: ________ кв. метров.

На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве ____ человек, обладающие _______ голосами, что составляет _____ процентов от общего числа голосов всех собственников помещений. Лист регистрации прилагается.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется.

Инициатором проведения общего собрания является (являются) _______________________________________ (Ф.И.О. собственника/собственников, наименование занимаемого им/ими помещения).

Предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех (пяти) человек. Предложены кандидатуры:

председателя собрания ________________________________________

секретаря собрания ___________________________________________

членов счетной комиссии ______________________________________

                                            ______________________________________

                                            ______________________________________

После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования:

ЗА                                          ____ голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение избрать:

председателем собрания _____________________________________________

секретарем собрания ________________________________________________

членами счетной комиссии: ___________________________________________

                                                          ___________________________________________

Повестка дня собрания.

 

1. Об избрании способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
2.  Принятие решения по выбору лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

 

1. По первому вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

До сведения участников собрания доведена информация о возможных способах формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, в том числе о возможности избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет некоммерческой  организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора, предусмотренный подпунктом 2 части 3 статьи 170 ЖК РФ – на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Предложено поручить  ________________________ (указывается фамилия, имя, отчество лица, которому дается поручение) в течении пяти рабочих дней со дня проведения общего собрания направить экземпляр оригинала настоящего протокола (со всеми приложениями) в адрес некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

 

Результаты голосования по вопросу избрания в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________:

ЗА                                          ____ голосов

ПРОТИВ                               ___ голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ             ____ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов^[9] _____ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение: избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

 

 2.        По второму вопросу слушали ____________________ (указывается фамилия, имя, отчество выступающего).

Выступающим предложено выбрать следующее лицо,  уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов  ___ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение назначить лицом, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома: ________________________________________________________________________________

(ФИО уполномоченного лица)

 

Председатель общего собрания ________________________ (расшифровка подписи)

 

Секретарь общего собрания ________________________ (расшифровка подписи)

 

Настоящий протокол составлен в двух подлинных экземплярах, необходимых для  передачи в  банк для открытия специального счета, и владельцу специального счета.

Приложения к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

- доверенности на голосование и копии актов (выписки из актов);

- листы голосования с подписями собственников помещений многоквартирного дома или их представителей по вопросам повестки дня, подписанные членами счетной комиссии.
 

Приложение №1 к протоколу №____

от «____» ________________20__г.

 

Р Е Е С Т Р

собственников помещений многоквартирного дома №___ по

ул. ____________________

 

№ п/п	Ф.И.О. (наименование собственника помещения)	Номер помещения	площадь по документу о праве собственности	Представитель собственника (если имеется) и реквизиты документа, удостоверяющего его полномочия	Подпись
1
2
3
4
ИТОГО:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 4

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

по итогам проведенного общего собрания собственников

от «____» ________________20__г.

 

«____» __________ 20__ года проводилось общее собрание собственников помещений дома №____ по ул. ______________. В форме очного (заочного) голосования были приняты следующие решения.

1. Председателем собрания собственников помещений МКД избран

__________________ (Ф.И.О)

Секретарем собрания общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: избран _________________(Ф.И.О)

2. Принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД №____ по ул. _______________________

а) на счете регионального оператора;

б) на специальном счете, открытом на имя регионального оператора;

в) на специальном счете, принадлежащем ТСЖ, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу;

3. Принято решение по внесению взносов собственниками помещений

на проведение капитального ремонта МКД №____ по ул. ____________________ в размере минимального взноса, предусмотренного областным законом.

4. Принято решение по выбору лица, уполномоченного собственниками

помещений многоквартирного дома №____ по ул. ________________ во

взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома

5. Определен владелец специального счета.

6. Определен источник финансирования расходов по содержанию

специального счета.

7. Принято решение по перечню услуг и (или) работ, срокам и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. ___________________.

            8. Принято решение об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

 

Председатель собрания: ______________ ______________(Ф.И.О)

Секретарь собрания: ______________ ______________(Ф.И.О)

 

 

Приложение 5

С О О Б Щ Е Н И Е

о проведении общего собрания в заочной форме собственников

помещений многоквартирного дома № ______ по улице ______________

 

Уважаемые собственники!

 

С «____» ___________ с ___ ч 00 мин по «___» _________________ до _____ ч 00 мин 20__ года в соответствии п.1 ст.47 Жилищного Кодекса Российской Федерации будет проведено общее собрание собственников помещений дома №___ по улице _____________ в заочной форме.

Заполненные бюллетени будут приниматься с «___» _________ с ___ч 00 мин., до ____ч 00 мин. «___» __________20__г. в помещении, расположенном по адресу: г. ______________, ул. __________, д. №_____

Окончание приема бюллетеней ___ ч 00 мин. «____» _______ 20__ г.

Повестка дня:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №___ по ул. _________________.

2. Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №____ по ул. ______.

3. Принятие решения по размеру взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №____ по ул. ___________.

4. Определение владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).

5. Принятие решения по перечню услуг и (или) работ, срокам и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. ___________________.

6. Принятие решения об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

7.  Принятие решения по выбору лица, уполномоченного собственниками

помещений многоквартирного дома №____ по ул. ________________ на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома

№____ по ул. ________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного

дома.

8. Принятие решения об условиях проведения капитального ремонта в 2014 году, в том числе о сроке представления предложений о проведении капитального ремонта в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) (в случае проведения капитального ремонта многоквартирного дома в 2014 году).

Ознакомиться с пакетом документов представленных на рассмотрение общего собрания вы можете у организаторов собрания по адресу: г.______________________________,                ул. __________________, д. №_____, кв. №_____ (в случае, если инициатором общего собрания выступает орган местного самоуправления, место ознакомления документов указывается по его усмотрению)

 

С уважением, инициаторы собрания: ____________________________

«___» ________________2014г

 

Приложение 6

БЮЛЛЕТЕНЬ

для голосования в заочной форме собственников помещений

многоквартирного дома, расположенного по адресу: (населенный

пункт)_______________ ул.___________________, дом № _______

 

1. Собственник помещения:

___________________________________________________

(Ф.И.О./собственника помещений, сведения о представителе по доверенности (при наличии)

2. № помещения (квартиры):________________________________________

3. Документ о праве собственности на помещение:

______________________________________________________________

4. Общая площадь помещения собственника: __________ кв.м.

5. Количество голосов, принадлежащих собственнику помещений:_________

Повестка дня:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №___ по ул. _________________.

2. Принятие решения о проведении собрания в заочной форме.

3. Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №____ по ул. ________________.

4. Принятие решения по размеру взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №____ по ул. ___________.

5. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного собственниками

помещений многоквартирного дома №____ по ул. ________________ на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома

№____ по ул. ________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного

дома.

6. Определение владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).

7. Принятие решения по перечню услуг и (или) работ, срокам и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №____ по ул. ___________________.

8. Принятие решения об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

9. Принятие решения об условиях проведения капитального ремонта в 2014 году, в том числе о сроке представления предложений о проведении капитального ремонта в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) (в случае проведения капитального ремонта многоквартирного дома в 2014 году).

 

 

Решения по вопросам повестки дня:

№ п/п	Пункты повестки дня	Результаты голосования (количество голосов /%)
1	Избрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: _________________ (Ф.И.О)	ЗА – ____________% ПРОТИВ - ______% ВОЗДЕРЖАЛСЯ –____%
	Избрать секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: _________________(Ф.И.О)	ЗА – ________% ПРОТИВ - ______ % ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
2	Принять решение о проведении собрания в заочной форме	ЗА – ________% ПРОТИВ - ______ % ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
3	Принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД №____ по ул. _______________________ на а) счете регионального оператора;	ЗА – ________% ПРОТИВ - ______ % ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
	б) специальном счете;	ЗА – ________% ПРОТИВ - ______ % ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
4	Принять решение по внесению взносов собственниками помещений на проведение капитального ремонта МКД №____ по ул._______________ в размере минимального взноса, предусмотренного Законом Кировской области от 09.12.2013 №355-ЗО.	ЗА – ________% ПРОТИВ - ______ % ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
5	Принять решение по выбору лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома №____ по ул._________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома	ЗА – ________% ПРОТИВ - ______ % ВОЗДЕРЖАЛСЯ -_____%
6	Определить владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете). а) региональный оператор;	ЗА – ________% ПРОТИВ - ______ % ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
	б) ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив	ЗА – ________% ПРОТИВ - ______ % ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
7	Принять решение по перечню услуг и (или) работ, срокам и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №____ по ул.___________________	ЗА – ________% ПРОТИВ - ______ % ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
8	Принять решение открыть специальный счет в ________________ банке (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете)	ЗА – ________% ПРОТИВ - ______ % ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%
9	Принять решение проводить или не проводить капитальный ремонт в 2014 году, если проводить, то определить источник финансирования капитального ремонта _____________________________	ЗА – ________% ПРОТИВ - ______ % ВОЗДЕРЖАЛСЯ -____%

 

 

 

Собственник помещения (или его представитель) ____________________

(____________________)

(роспись)

(расшифровка Ф.И.О.)

"_____" ____________ 2014 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Открытие специальных счетов на проведение капитальных

ремонтов

 

Специальный счет – счет, открытый в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, денежные средства на котором сформированы за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете, и предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества.

Счета могут открываться только в российских банках, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 миллиардов рублей.

 

Список кредитных организаций, удовлетворяющих требованиям части 6.1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ

 

№ п.п.	Наименование КО	Регион	Адреса/телефоны филиалов в городе Кирова
1	ООО "ХКФ Банк"	г.Москва	Киров, ул. Воровского, д. 85, +7 833 2548022,+7 833 2548033,+7 833 2548044                                                   пн-пт с 09:00 до 19:00, сб с 10:00 до 18:00,             вс с 10:00 до 17:00
2	ОАО "АБ "РОССИЯ"	г. Санкт-Петербург	(8332) 70-80-02 пн - чт с 9-30 до 17-00 без перерыва пт - с 9-30 до 16-00 без перерыва сб,вс - выходные дни 610000, г. Киров, ул.Свободы, 91
3	ГПБ (ОАО) Газпром	г. Москва	610020, Киров, ул. Московская, 31 8 (800) 100-07-01
4	ОАО Банк ВТБ	г. Санкт-Петербург	610005, г. Киров, Мопра улица, д.113 А                               +7 (8332) 65-09-66
5	ОАО КБ "Восточный"	Амурская область	ул. Воровского, 117                                          пн-пт: 9:00-19:00 сб-вс: 10:00-16:00                                                в кассе - пн-пт: 13:00-13:30, 16:00-16:30;             сб-вс: 12:30-13:00, 15:00-15:30
6	ОАО АКБ "Связь-Банк"	г. Москва	ул. Преображенская, д.17 Время работы: понедельник - пятница: 09.00 - 18.00 без перерыва на обед выходные: суббота, воскресенье
7	ОАО "Сбербанк России"	г. Москва	Кировское отделение №8612*. ул.Дерендяева, 25 Телефон: (8332)369036 Режим работы: - Пн-Пт.:с 09:00 до 18:30,                    Сб.:с 09:00 до 16:00
8	ВТБ 24 (ЗАО)	г. Москва	г. Киров, улица Воровского, д.92, к.2 Режим работы: Понедельник-пятница: 9:00-20:00 Суббота: 9:00-17:00 Для юридических лиц: Понедельник-четверг: 9:30-17:00 Пятница: 9:30-16:30 Обслуживает юрид. и физ. Лица
9	ОАО Банк "ОТКРЫТИЕ"	г. Москва	610000, Кировская область, г.Киров, Первомайский район, ул.Горбачева, д.48 (8332) 22-05-96, Пн-пт: 9.00-18:00, сб-вс: выходной
10	"НОМОС-БАНК" (ОАО)	г. Москва	610000, г. Киров, ул. Горбачева, д. 48              (8332) 22-05-87, 37-71-70
11	ОАО АКБ "РОСБАНК"	г. Москва	ОО1 "Кировский" 610021, Город Киров, Воровского улица 119 Телефон: (8332) 341555 Телефон: (8332) 516110 Факс: (8332) 692700 E-mail: MailBox@kirov.rosbank.ru
12	ЗАО "Банк Русский Стандарт"	г. Москва	г. Киров, ул. Воровского, 137-137б Без выходных, 09:00–21:00
13	ОАО "АК БАРС" БАНК	Республика Татарстан	г. Киров, ул. Советская, д. 51, инд. 610020 Телефон: (8332) 70-85-40 Режим работы касс: пн-пт: 09:00-19:00, без перерыва, сб: 09:00-16:00, без перерыва, вс - выходной Режим работы кредитного отдела: пн-пт: 09:00-19:00, без перерыва, сб: 09:00-16:00, без перерыва, вс - выходной
14	ОАО "Банк Москвы"	г. Москва	Головной офис Кировского филиала 610027, г. Киров, ул. К. Маркса, д. 101 8 800 200 23 26 — call-центр будни пн.-пт.: 09.00–19.00, без перерыва выходные сб.: 09.00–15.00, без перерыва, вс.: выходной
15	ОАО "ОТП Банк"	г. Москва	610002, Кировская область, г. Киров, Первомайский район, ул. Красноармейская, д. 3, пом. 1008, 1009, Понедельник – четверг: с 09:00 до 18:00 Пятница: с 09:00 до 16:45 Суббота, воскресенье: выходные дни, 8332) 37-20-96, 37-21-46, 37-22-96
16	ОАО "Промсвязьбанк"	г. Москва	610021, Киров, ул. Воровского, 133 8 (800) 555-20-20
17	НБ "ТРАСТ" (ОАО)	г. Москва	Октябрьский просп., 88 +7 (8332) 54-60-40 пн-пт 10:00-19:00
18	ЗАО "Райффайзенбанк"	г. Москва	г. Киров, пр. Октябрьский, дом 125 пн-пт: 09:00-19:00, сб: 10:00-17:00
19	ЗАО "КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК"	г. Москва	610017, Кировская область, город Киров, Ленинский район, Октябрьский пр-т, дом 104, помещение 1008 (офис 407) +7(8332)54-98-54; факс/fax: +7(8332)54-97-80 Пн. - пт.: 09:00 - 18:00
20	ОАО "Россельхозбанк"	г. Москва	Регистрационный номер: 3349/22 от 18.12.2000 Адрес: 610017, г. Киров, ул. Горького, д. 5 Телефон: (8332) 29-54-96, факс (8332) 29-54-37 Отдел розничных продаж: (8332) 51-97-97  понедельник – пятница с 09-00 до 19-30, без перерыва, суббота с 09-00 до 16-00, перерыв с 13-00 до 14-00

 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете.

На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только одного многоквартирного дома.

На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета.

В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.

 

Операции с денежными средствами на специальном счете

 

Операции с денежными средствами фонда капитального ремонта могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества, при представлении следующих документов:

а) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества;

б) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества;

в) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору.

 

Порядок перехода с одного счета на другой.

а) со специального счета на счет регионального оператора: после решения общего собрания – через 1 месяц.

б) со счета регионального оператора на специальный счет: после решения общего собрания – через 1 год (срок установлен статьёй 7 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО).

 

 

На главную страницу