Информация
Социальная сфера Администрация
Официальные документы
Прием обращений   ВЫБОРЫ   Градостроительная деятельность
Пасеговская сельская дума Открытые данные

Протоколы публичных слушаний

«УТВЕРЖДАЮ»

Председатель комиссии по землепользованию и застройке Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области

А.В. Петелин

 

____28.09.2018____

(дата оформления протокола)

 

 

 

ПРОТОКОЛ № 4

ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

 

По согласованию схем расположения земельных участков

вблизи Симаковского карьера

 

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:

Территория разработки схем:

Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области (земельные участки

вблизи Симаковского карьера)

Сроки разработки:

Май - август 2018 г.

Информация о разработчике и об организаторе публичных слушаний:

Разработчики схем — заинтересованные лица (Загоскин А.С., Ерошенко Д.А., Кощеева С.В., Стрельникова А.А.)

Организатор публичных слушаний - Администрация Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области.

613008, с. Пасегово, ул. Подгорная, д. 14, тел. 8 (83361) 38-292, adm@pasegovomo.kirov.ru

Основание проведения публичных слушаний: письма министерства охраны окружающей среды Кировской области от 10.08.2018 №3268-49-01-11, администрация Кирово-Чепецкого района от 23.08.2018 №2125-01-14

Начало публичных слушаний:

19.09.2018

Сроки проведения публичных слушаний (сроки, в течение которого принимаются предложения и замечания):

19.09.2018 - 28.09.2018.

 

Территория, в пределах которой проводятся публичные слушания:

Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области

Формы оповещения о проведении публичных слушаний (дата и источник опубликования):

Информационно-печатное издание «Пасеговский ВЕСТНИК» от 19.09.2018 № 58/1(583), официальный сайт поселения paseg.ru, на информационных щитах в поселении

Сведения о проведении экспозиции по материалам:

Экспозиция проведена с 19 сентября 2018г. по 28 сентября (включительно) 2018 года по адресу: с. Пасегово, ул. Подгорная, д. 14 (кабинет 7 администрации поселения)

Количество записей в книге учёта посетителей и записи предложений и замечаний – 0

Сведения о проведении собрания участников публичных слушаний:

Собрание проведено 28 сентября 2018 года в 16.00 по адресу: с. Пасегово, ул. Подгорная, д. 14 (кабинет 2 администрации поселения).

В собрании зарегистрировано (приняли участие) - 30 участников.

Во время проведения собрания участников публичных слушаний замечаний и предложений поступило:

13 предложений, замечаний устно, 6 предложений, замечаний в письменном виде.

Участники публичных слушаний:

  1. жители деревни Симаки Кирово-Чепецкого района Кировской области, имеющие место жительства или место работы на территории Пасеговского сельского поселения - 14;

  2. правообладатели (представители правообладателей) земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на рассматриваемой территории, иные лица — 16.

 

Предложения и замечания участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту, поступившие:

- в период работы экспозиции по материалам проекта замечаний и предложений не поступило.

 

- во время проведения собрания участников публичных слушаний замечаний и предложений устно поступило.

 

п/п

Фамилия, имя, отчество

Предложение/замечание

(иных участников публичных слушаний)

1.

Шакирова Е.П.

При согласовании схемы перераспределения земельного участка 43:12:330186:335 (Ерошенко) не будет обеспечен проход к пруду, проезд к земельному участку 43:12:330186:334. Проезд к пруду будет организовываться в береговой полосе. Возражаем в согласовании данной схемы, т. к. захватываются земли общего пользования, обозначенные в графической части Генплана и ПЗЗ Пасеговского сельского поселения.

2.

Ерошенко Д.А.

По схеме перераспределения земельного участка с кадастровым номером 43:12:330186:335, который принадлежит мне на праве собственности, я планирую присоединить пустующий проход, примыкающий к нему. Данный проход образовался между границами СТ «Дружба» и земельными участками в данном садоводстве. Он ни когда не использовался в качестве прохода, проезда, зарос кустарниками и травой, бурьяном.

Права доступа к водному объекту при согласовании данной схемы ни у кого не будут нарушены. Проезда в береговой полосе не может быть вообще по закону.

3.

Рукавишникова Л.А.

Проход к земельному участку 43:12:330186:334 обеспечен со стороны улицы между земельными участками 43:12:330072:57 и 43:12:330072:8, кроме того есть свободный доступ и со стороны Симаковского карьера. Отрезок земли между земельным участком 43:12:330186:335 и границей (ранее) садоводства «Дружба» не используется в качестве прохода к пруду. Проходы к водному объекту открыты со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 43:12:330186:1298, 43:12:330186:338, 43:12:330186:206.

Кроме того, администрацией Кирово-Чепецкого района уже утверждены три схемы по перераспределению з/у в этом районе, согласно которых ликвидирован проход, обозначенный в градостроительной документации и фактически не используемый в качестве прохода.

4.

Петухов Л.Л.

Симаковский карьер имеет общественное значение, изначально неправильно было выделять земельные участки в данном районе.

5.

Банников С.Л. (представитель Кощеевой С.В.)

В настоящее время между земельными участками 43:12:330186:338 и 43:12:330186:1290 расстояние составляет 17 м., согласно схемы перераспределения з/у 43:12:330186:338 до земельного участка 43:12:330186:1290 остается 5,5 м., что достаточно для формирования дороги.

6.

Шакирова Е.П.

Прирез к земельному участку с кадастровым номером 43:12:330186: 338 закрывает проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами 43:12:330186:335, 43:12:330186:1028. Данный проезд отмечен в Генплане и ПЗЗ Пасеговского сельского поселения, при согласовании данной схемы проезд будет осуществляться по береговой полосе. Если проезда здесь не будет, значит будет проезд по береговой полосе. В настоящее время дорога в этом месте не вымежована, фактическая дорога загораживается земельный участок с кадастровым номером 43:12:330186:1290.

Считаю согласовывать схему перераспределения з/у 43:12:330186:338 преждевременно, данный вопрос можно рассматривать только после формирования дороги.

7.

Рукавишникова Л.А.

Дорога, фактически сложившаяся в садоводстве Дружба (сейчас д. Симаки), проходящая от начала границы садоводства (земельные участки 43:12:330072:51, 43:12:330072:21) и до конца 43:12:330186:338 промежована. В настоящее время идет процесс подготовки документации.

8.

Загоскин А.С.

Формирование (образование) земельного участка 43:12:330186:ЗУ1, вблизи з/у 43:12:330186:1028, 43:12:330186:1029 находится в рекреационной зоне и производится мною с целью взять его в аренду, ухаживать за ним, поддерживать в чистоте, создавать и обеспечивать условия для отдыха.

9.

Рукавишникова Л.А.

Если схема по образованию з/у 43:12:330186:ЗУ1 будет согласована, участок будет сформирован, приобрести его сможет любой гражданин, т. к. в соответствии с действующим законодательством будет осуществляться процедура проведения аукциона, при этом цель использования з/у останется отдых, рекреация. В настоящее время земельный участок зарос бурьяном, кустами, не используется.

10.

Шакирова Е.П.

Вновь образуемый земельный участок 43:12:330186:ЗУ1 находится в рекреационной зоне, поэтому не может использоваться одним лицом. Против утверждения данной схемы.

11.

Стрельников Е.В.

Земельный участок с кадастровым номером 43:12:330072:16 принадлежит мне на праве собственности, ранее располагался в СТ Дружба. После присоединения садоводства к д. Симаки между моим земельным участком и земельными участками 43:12:330186:335, 43:12:330186:1442 и прудом имеется небольшой островок, который никогда не использовался в качестве прохода к пруду, зарос травой, кустами.

12.

Шакирова Е.П.

Возражаем, т. к. проезда к земельному участку с кадастровым номером 43:12:330186:335 согласно данной схемы не будет, в то время как согласно ПЗЗ и Генплана Пасеговского сельского поселения он существует.

13.

Рукавишникова Л.А.

Отрезок земли, участвующий в перераспределении к 43:12:330072:16, находится между участком 43:12:330186:335 и 43:12:330186:1442. Согласно картографической части Генплана и ПЗЗ Пасеговского сельского поселения — места общего пользования.

во время проведения собрания участников публичных слушаний замечаний и предложений в письменном виде поступило:

п/п

Фамилия, имя, отчество

Предложение/замечание

1

Шакирова Е.П.

(иные участники публичных слушаний)

Участок , расположенный в районе участков 43:12:3301186:337,338 (прил.1) перекрывает проезд к участкам 43:12:3301186:335,334,1027,1028,1029, кроме того захватывает территорию предназначенную для дороги общего пользования, которая до настоящего времени не вымежевана, хотя областной прокуратурой не однократно указывалось на необходимость ее межевания.

Участок, расположенный в районе участков 43:12:3301186:1028,1029 (прил.2) захватывает береговую полосу Симаковского карьера находящегося в федеральной собственности (прил.3), приватизация которой запрещена ст.27 ЗК, данный участок является рекреационно парковой территорией общего пользования (см.генплан и ПЗЗ), кроме того собственником участка с №43:12:3301186:1029 осуществлен самозахват данного земельного участка.

Участок расположенный в районе участка 43:12:3301186:335 (прил.4) не может быть выделен, т. к. обеспечивает проезд к участку 334 и является территорией общего пользования, обозначенной в Генплане и ПЗЗ .

Участок, расположенный между участками 43:12:3301186:335, 1029 (прил.5) обеспечивает единственный на данном участке проход жителей к береговой полосе и проезд к участку 335, обозначен в Генплане и ПЗЗ. Возражаем против межевания данных участков с целью передачи из в аренду.

2

Мухлынин П.Н. (участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

3

Михайлова В.И.(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

4

Грязных Л.Г.

(иные участники публичных слушаний)

5

Кондратьева Т.П.

(иные участники публичных слушаний)

6

Столбов Н.И.

(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

7

 

Кондратьев В.А.

(иные участники публичных слушаний)

8

Кривошеина Н.И.(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

9

Кривошеин В.П.(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

10

Никитин В.И.(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

11

Кривошеин К.В.(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

12

Рахман Г.В.(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

13

Ломоносова В.И.

(иные участники публичных слушаний)

14

Шершнев В.В.(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

15

Салтыков В.А. (участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

16

Слобожанинова М.Г.(иные участники публичных слушаний)

17

Слобожанинов Д.И.(иные участники публичных слушаний)

18

Гибадуллин К.Г. (участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

19

Лучинин О.П.

(иные участники публичных слушаний)

20

Кривошеин К.В. (участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

Не возражаем согласовать схемы (4 четыре) расположения земельных участков, рассматриваемых на публичных слушаниях 28.09.2018. Наше мнение высказанное в заявлении к протоколу п/с (вход номер 260 от 28.09.2018 считать недействительным)

21

Кривошеин В.П.(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

22

Кривошеина Н.И.(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

23

Михайлов В.С. (участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

24

Михайлова В.И.(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

25

Никитин В.И.(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

26

Никитина Л.А.(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

27

Ломоносова В.И.

(иные участники публичных слушаний)

28

Ломоносов А.И.(участник, постоянно проживающий на территории Пасеговского сельского поселения)

29

ООО «Землемер» (Загоскин А.С.)

(иные участники публичных слушаний)

Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 43:12:330072:16 соответствует требованиям и нормативам Правил землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, Земельному и Водному кодексам РФ.

- после проведения собрания участников публичных слушаний в комиссию замечаний и предложений не поступило.

Секретарь Булатова К.А.

 

«УТВЕРЖДАЮ»

Председатель комиссии по землепользованию и застройке Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области

 

А.В. Петелин


 

____28.09.2018____

(дата оформления заключения)

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ №4

ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

 

По согласованию схем расположения земельных участков

вблизи Симаковского карьера

(наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях)

 

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:

 

Территория разработки:

Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области (земельные участки вблизи Симаковского карьера)

Сроки разработки:

Май-август 2018 год

Информация о разработчике и об организаторе публичных слушаний:

Разработчики схем — заинтересованные лица (Загоскин А.С., Ерошенко Д.А., Кощеева С.В., Стрельникова А.А.)

Организатор публичных слушаний - Администрация Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области.

613008, с. Пасегово, ул. Подгорная, д. 14, тел. 8 (83361) 38-292, adm@pasegovomo.kirov.ru

Основание проведения публичных слушаний: письма министерства охраны окружающей среды Кировской области от 10.08.2018 №3268-49-01-11, администрация Кирово-Чепецкого района от 23.08.2018 №2125-01-14

Начало публичных слушаний:

19.09.2018

Сроки проведения публичных слушаний (сроки, в течение которых принимаются предложения и замечания):

19.09.2018 - 28.09.2018.

 

Формы оповещения о проведении публичных слушаний (дата и источник опубликования):

Информационно-печатное издание «Пасеговский ВЕСТНИК» от 19.09.2018 № 58/1(583), официальный сайт поселения paseg.ru, на информационных щитах в поселении

Сведения о проведении экспозиции по материалам:

Экспозиция проведена с 19 сентября 2018г. по 28 сентября (включительно) 2018 года по адресу: с. Пасегово, ул. Подгорная, д. 14 (кабинет 7 администрации поселения).

Количество записей в журнале учета посетителей и записи предложений и замечаний – 0 .

Сведения о проведении собрания участников публичных слушаний:

Собрание проведено 28 сентября 2018 года в 16.00 по адресу: с. Пасегово, ул. Подгорная, д. 14 (кабинет 2 администрации поселения).

В собрании зарегистрировано (приняли участие) - 30 участников.

Во время проведения собрания участников публичных слушаний замечаний и предложений поступило: 13 предложений, замечаний устно, 6 предложений, замечаний в письменном виде).

Сведения о протоколе публичных слушаний:

Протокол публичных слушаний № 4 от 28.09.2018


 

 

Предложения и замечания участников публичных слушаний, содержащиеся в протоколе


 

Выводы комиссии

I. поступившие в период работы экспозиции по материалам проекта (не поступило)

 

II. поступившие во время проведения собрания участников публичных слушаний письменно

(29 участников публичных слушаний, в т.ч. 15 участников постоянно проживающих на территории Пасеговского сельского поселения)

 

1. Участок , расположенный в районе участков 43:12:3301186:337,338 (прил.1) перекрывает проезд к участкам 43:12:3301186:335,334,1027,1028,1029, кроме того захватывает территорию предназначенную для дороги общего пользования, которая до настоящего времени не вымежевана, хотя областной прокуратурой не однократно указывалось на необходимость ее межевания.

Принятие предложения целесообразно, т. к. земельный участок расположен в границах дороги, которая в настоящее время находится в процессе межевания, составления документации.

2. Участок, расположенный в районе участков 43:12:3301186:1028,1029 (прил.2) захватывает береговую полосу Симаковского карьера находящегося в федеральной собственности (прил.3), приватизация которой запрещена ст.27 ЗК, данный участок является рекреационно парковой территорией общего пользования (см.генплан и ПЗЗ), кроме того собственником участка с №43:12:3301186:1029 осуществлен самозахват данного земельного участка.

Принятие предложения нецелесообразно, т. к. земельный участок зарос бурьяном, кустами. Кроме того, после формирования предоставляется в соответствии с действующим законодательством (публикация, аукцион, аренда и т. д.), цель использования з/у останется отдых, рекреация.

3.Участок расположенный в районе участка 43:12:3301186:335 (прил.4) не может быть выделен, т. к. обеспечивает проезд к участку 334 и является территорией общего пользования, обозначенной в Генплане и ПЗЗ .

 

Принятие предложения нецелесообразно, т. к. проход к земельному участку 43:12:330186:334 обеспечен со стороны улицы между земельными участками 43:12:330072:57 и 43:12:330072:8, согласно сформированным земельным участкам и данным публично-кадастровой карты. Место, участвующее в перераспределении, в качестве прохода к земельному участку 43:12:330186:334 не используется. Фактически его использует заявитель, собственник з/у 43:12:3301186:335, скашивает траву.

4. Участок, расположенный между участками 43:12:3301186:335, 1029 (прил.5) обеспечивает единственный на данном участке проход жителей к береговой полосе и проезд к участку 335, обозначен в Генплане и ПЗЗ

Возражаем против межевания данных участков с целью передачи их в аренду.

Принятие предложения нецелесообразно, т. к. проход к земельному участку 43:12:330186:335 осуществляется со стороны береговой полосы Симаковского карьера (рекреационная зона) и со стороны двух других з/у 43:12:330186:11 и 43:12:330186:12, находящихся в собственности одного лица, проход к последним двум участкам осуществляется со стороны улицы ранее садоводства «Дружба». Земельный участок, участвующий в перераспределении расположен между 43:12:330186:335 и 43:12:330186:1442 не используется в качестве прохода.

5. Не возражаем согласовать схемы (4 четыре) расположения земельных участков, рассматриваемых на публичных слушаниях 28.09.2018. Наше мнение высказанное в заявлении к протоколу п/с (вход номер 260 от 28.09.2018 считать недействительными)

Принятие предложения целесообразно в части, т. к. земельные участки в схемах перераспределения и формируемый земельный участок не используются по назначению в качестве проходов (кроме земельного участка между з/у 43:12:330186:337, 43:12:330186:338, 43:12:330186:335 затрагивающего формируемую дорогу в д. Симаки).

6. Перераспределение ЗУ 49:12:330186:16 соответствует требованиям и нормативам ПЗЗ Пасеговского сельского поселения, Земельному и Водному кодексам

Предложение принять к учету

III. поступившие во время проведения собрания участников публичных слушаний устно

(7 участников публичных слушаний, в т.ч. 0 участников постоянно проживающих на территории Пасеговского сельского поселения)

 

1. При согласовании схемы перераспределения земельного участка 43:12:330186:335 (Ерошенко) не будет обеспечен проход к пруду, проезд к земельному участку 43:12:330186:334. Проезд к пруду будет организовываться в береговой полосе. Возражаем в согласовании данной схемы, т. к. захватываются земли общего пользования, обозначенные в графической части Генплана и ПЗЗ Пасеговского сельского поселения.

Принятие предложения нецелесообразно, т. к. проход к земельному участку 43:12:330186:334 обеспечен со стороны улицы между земельными участками 43:12:330072:57 и 43:12:330072:8 (согласно фактического межевания земельных участков, данным публичной кадастровой карты), место участвующее в перераспределении заросло кустарником, травой, бурьяном, не используется по назначению проезда, прохода.

2. По схеме перераспределения земельного участка с кадастровым номером 43:12:330186:335, который принадлежит мне на праве собственности, я планирую присоединить пустующий проход, примыкающий к нему. Данный проход образовался между границами СТ «Дружба» и земельными участками в данном садоводстве. Он ни когда не использовался в качестве прохода, проезда, зарос кустарниками и травой, бурьяном.

Права доступа к водному объекту при согласовании данной схемы ни у кого не будут нарушены. Проезда в береговой полосе не может быть вообще по закону.

Принятие предложения целесообразно, т. к. заброшенная земля будет использоваться. Кроме того, администрацией Кирово-Чепецкого района уже утверждены три схемы (з/у 43:12:330186:1027, 43:12:330186:1028, 43:12:330186:1029, которыми проходы были закрыты.

3. Проход к земельному участку 43:12:330186:334 обеспечен со стороны улицы между земельными участками 43:12:330072:57 и 43:12:330072:8, кроме того есть свободный доступ и со стороны Симаковского карьера. Отрезок земли между земельным участком 43:12:330186:335 и границей (ранее) садоводства «Дружба» не используется в качестве прохода к пруду. Проходы к водному объекту открыты со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 43:12:330186:1298, 43:12:330186:338, 43:12:330186:206.

Кроме того, администрацией Кирово-Чепецкого района уже утверждены три схемы по перераспределению з/у в этом районе, согласно которых ликвидирован проход, обозначенный в градостроительной документации и фактически не используемый в качестве прохода.

Принятие предложения целесообразно, т. к. будет использоваться пустующие места, производиться за ним уход. Администрацией Кирово-Чепецкого района уже утверждены три схемы (з/у 43:12:330186:1027, 43:12:330186:1028, 43:12:330186:1029, которыми проходы были закрыты.

4. Симаковский карьер имеет общественное значение, изначально неправильно было выделять земельные участки в данном районе.


 

Предложение принять к учету

5. В настоящее время между земельными участками 43:12:330186:338 и 43:12:330186:1290 расстояние составляет 17 м., согласно схемы перераспределения з/у 43:12:330186:338 до земельного участка 43:12:330186:1290 остается 5,5 м., что достаточно для формирования дороги.

Принятие предложения нецелесообразно, т. к. по данному участку идет процесс межевания дороги.

6. Прирез к земельному участку с кадастровым номером 43:12:330186: 338 закрывает проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами 43:12:330186:335, 43:12:330186:1028. Данный проезд отмечен в Генплане и ПЗЗ Пасеговского сельского поселения, при согласовании данной схемы проезд будет осуществляться по береговой полосе. Если проезда здесь не будет, значит будет проезд по береговой полосе. В настоящее время дорога в этом месте не вымежована, фактическая дорога загораживается земельный участок с кадастровым номером 43:12:330186:1290.

Считаю согласовывать схему перераспределения з/у 43:12:330186:338 преждевременно, данный вопрос можно рассматривать только после формирования дороги.

 

Принятие предложения целесообразно, т. к. по данному участку идет процесс межевания дороги.

7.Дорога, фактически сложившаяся в садоводстве Дружба (сейчас д. Симаки), проходящая от начала границы садоводства (земельные участки 43:12:330072:51, 43:12:330072:21) и до конца 43:12:330186:338 промежована. В настоящее время идет процесс подготовки документации.

Принятие предложения целесообразно, т. к. по данному участку идет процесс межевания дороги.

8. Формирование (образование) земельного участка 43:12:330186:ЗУ1 вблизи з/у 43:12:330186:1028, 43:12:330186:1029 находится в рекреационной зоне и производится мною с целью взять его в аренду, ухаживать за ним, поддерживать в чистоте, создавать и обеспечивать условия для отдыха.

Принятие предложения целесообразно, т. к. будет использоваться пустующая земля, производиться за ней уход.

9. Если схема по образованию з/у 43:12:330186:ЗУ1 будет согласована, участок будет сформирован, приобрести его сможет любой гражданин, т. к. в соответствии с действующим законодательством будет осуществляться процедура публикации, аукциона, при этом цель использования з/у останется отдых, рекреация. В настоящее время земельный участок зарос бурьяном, кустами, не используется.

Предложение принять к учету

10. Вновь образуемый земельный участок 43:12:330186:ЗУ1 находится в рекреационной зоне, поэтому не может использоваться одним лицом. Против утверждения данной схемы.

Принятие предложения нецелесообразно, т. к. формируемый земельный участок зарос бурьяном, кустами , после формирования предоставляется в соответствии с действующим законодательством (публикация, аукцион, аренда и т. д.), цель использования з/у останется отдых, рекреация. Кроме того, согласно ст. 6 Водного кодекса РФ, в связи с тем, что часть земельного участка попадает в береговую полосу шириной 20 м. от Симаковского карьера, земельный участок может быть предоставлен только в аренду без права выкупа и при условии обеспечения доступа для неопределенного круга лиц.

11. Земельный участок с кадастровым номером 43:12:330072:16 принадлежит мне на праве собственности, ранее располагался в СТ Дружба. После присоединения садоводства к д. Симаки между моим земельным участком и земельными участками 43:12:330186:335, 43:12:330186:1442 и прудом имеется небольшой островок, который никогда не использовался в качестве прохода к пруду, зарос травой, кустами.

 

Принятие предложения целесообразно, т. к. будут использоваться пустующие места, производиться за ними уход.

12. Возражаем, т. к. проезда к земельному участку с кадастровым номером 43:12:330186:335 согласно данной схемы не будет, в то время как согласно ПЗЗ и Генплана Пасеговского сельского поселения он существует.

Принятие предложения нецелесообразно, т. к. проход к земельному участку 43:12:330186:335 осуществляется со стороны береговой полосы Симаковского карьера (рекреационная зона) и со стороны двух других з/у 43:12:330072:11 и 43:12:330072:12, находящихся в собственности одного лица, проход к последним двум участкам осуществляется со стороны улицы ранее садоводства «Дружба». Земельный участок, участвующий в перераспределении между 43:12:330186:335 и 43:12:330186:1442 не используется в качестве прохода. Кроме того, администрацией Кирово-Чепецкого района уже утверждены три схемы по перераспределению з/у 43:12:330186:1027, 43:12:330186:1028, 43:12:330186:1029, согласно которых ликвидировал проход, обозначенный в градостроительной документации и фактически не используемый в качестве прохода.

13. Отрезок земли, участвующий в перераспределении к 43:12:330072:16, находится между участком 43:12:330186:335 и 43:12:330186:1442. Согласно картографической части Генплана и ПЗЗ Пасеговского сельского поселения — места общего пользования.

 

Принятие предложения целесообразно, т. к.фактически проезда в данном месте нет.

 

Выводы и рекомендации комиссии по результатам публичных слушаний:

 

1. Считать публичные слушания состоявшимися.

2. Рекомендовать администрации Кирово-Чепецкого района учесть предложения участников публичных слушаний, которые не противоречат требования действующего законодательства, учесть, что земли общего пользования, рассматриваемые в схеме перераспределения (образования) земельных участков не используются в качестве прохода, заброшены, заросли ивняком и др. кустарником. Исключение схема, предусматривающая перераспределение земельного участка 49:12:330168:338, т. к. в этом месте идет процесс межевания дороги.

3. Утвердить Заключение комиссии по результатам публичных слушаний и протокол публичных слушаний в Пасеговском сельском поселении Кирово-Чепецкого района Кировской области.

4. В целях доведения до всеобщего сведения информации о принятых комиссией решениях разместить заключение и протокол публичных слушаний на официальном сайте поселения paseg.ru.

 

 

Cекретарь Булатова К.А.


 

ПРОТОКОЛ

 

публичных слушаний по проекту бюджета Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов

 

 

Место проведения -

МКУК Пасеговский ПДК

 

 

В  соответствии   с    решением  Пасеговской сельской Думы от 30.11.2017 № 04/31 «О вынесении на публичные слушания проекта решения «О бюджете Пасеговского сельского поселения на 2018 год и плановый период 2019-2020 годов» 14 декабря 2017 года состоялись публичные    слушания    по      проекту  бюджета Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов.

В слушаниях приняли участие представители предприятий, учреждений поселения, депутаты районной Думы, депутаты сельской Думы, муниципальные служащие, жители поселения.

Проект бюджета Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов с пояснительной запиской опубликован на сайте Пасеговского сельского поселения. На публичных слушаниях проект бюджета представлен в виде слайдов.

С докладом о бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов выступила ведущий специалист, главный бухгалтер Белоконева Евгения Сергеевна.

В ходе обсуждения прозвучали вопросы и предложения от населения поселения в части формирования и распределения средств муниципального дорожного фонда сельского поселения. Предложено оборудовать на втором этаже здания ДК помещение под спортивные снаряды в 2018 – 2020 годах.

После окончания выступления вопросов у присутствующих не возникло.

 

ИТОГИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ: продолжить рассмотрение проекта бюджета на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 год в установленном законодательством порядком.

 

Ответственный за проведение

публичных слушаний Белоконева Е.С.

 

 

 

 

Итоговый документ

публичных (общественных) слушаний

 

публичные слушания назначены решением Пасеговской сельской Думы

от 30.11.2017 №04/31

 

 

Публичные слушания проводились по проекту бюджета Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов.

 

Инициатор публичных слушаний: глава Пасеговского сельского поселения.

 

Дата проведения: 14 декабря 2017 года в 17 часов в актовом зале Дома культуры Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области.

№ вопроса

Вопросы, вынесенные на обсуждение

Рекомендации

Предложения и рекомендации экспертов

Предложение внесено (под- держано)

Примечание

1

Проект бюджета Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов

Оборудовать на втором этаже здания ДК помещение под спортивные снаряды в 2018 – 2020 годах

нет

Предложение поддержано

нет

 

 

 

_______________

 

 

 

ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

ПО ПРОЕКТУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ

 

с. Пасегово

 

Дата начала проведения публичных слушаний: 12.09.2017.

Дата завершения публичных слушаний: дата официального опубликования заключения о результатах настоящих публичных слушаний.

Место проведения: администрация Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области (с. Пасегово, ул. Подгорная, д.14).

 

Полное наименование проекта градостроительного решения: Проект изменений в Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, утвержденные решением Пасеговской сельской Думы Кирово-Чепейкого района Кировской области от 31.01.2017 № 52/254 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области» (далее - Проект).

 

Информационное сообщение о проекте градостроительного решения опубликовано: 12.09.2017 года в информационном печатном издании «Пасеговский ВЕСТНИК» № 88/1 (481) – -проект и постановление главы Пасеговского сельского поселения от 12.09.2017 №89 «О назначении публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области», постановление администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области от 12.09.2017 №90 «О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области»,

06.10.2017 года в информационном печатном издании «Пасеговский ВЕСТНИК» № 100 (493) – -заключение комиссии по землепользованию и застройке Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области от 05.10.2017 №2;

19.10.2017 года в информационном печатном издании «Пасеговский ВЕСТНИК» № 106 (499) – -постановление главы Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого райолна Кировской области от 19.10.2017 №106 «О внесении изменений в постановление». Указанные проект, постановления и заключения размещены на официальном сайте администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в подразделе «Правила землепользования и застройки» раздела «Градостроительная деятельность».

 

Состав демонстрационных материалов проекта: текстовые и графические материалы.

В период публичных слушаний проведено:

- размещение демонстрационных материалов и ознакомление с ними в здании администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области по адресу: ул.Подгорная, д.14, каб.2;

- собрание для заинтересованных лиц, в том числе граждан, постоянно проживающих на территории Пасеговского сельского поселения и (или) владеющих земельными участками, объектами капитального строительства, расположенных на территории Пасеговского сельского поселения 30.10.2017 в 16-00 в здании администрации по адресу: ул.Подгорная, д.14, каб.2.

 

Присутствовали на собрании для заинтересованных лиц, в том числе граждан, постоянно проживающих на территории Пасеговского сельского поселения и (или) владеющих земельными участками, объектами капитального строительства, расположенных на территории Пасеговского сельского поселения:

 

Представители

Ф.И.О.

 

1

2

Администрации Кирово-Чепецкого района-:

 

Заместитель главы администрации Кирово-Чепецкого района по вопросам жизнеобеспечения:

 

начальник управления строительства и земельно-имущественных отношений администрации Кирово-Чепецкого района

 

Администрации Пасеговского сельского поселения

 

председатель комиссии и публичных слушаний,

глава администрации Пасеговского сельского поселения,

 

сельского поселения, секретарь публичных слушаний.

заместитель главы администрации Пасеговского сельского поселения

 

Специалист 1 категории администрации Пасеговского сельского поселения

 

Юрисконсульт администрации Пасеговского сельского поселения

 

 

 

П.В.Иванов

 

 

Е.В.Злобина

 

 

 

 

А.В. Петелин

 

 

Е.Н. Лалетина

 

 

 

Л.А.Рукавишникова

 

 

В.Н. Лебедева

 

 

Заинтересованные физические лица

 

 

Шакирова Е.П., Столбов Н.И., Рахмаил Г.В., Мухлынин П.Н., Кривошеина Н.И., Михайлова В. И., Кривошеин В.П., Гибадулин К. Г., Бочкарев Н.С., Салтыков В. А. Булганин А.Ю.(д. Симаки), Ветлужских Э.А. (представитель Метелева П.Ю. д.Симаки),

Рязанов К.Н. (д.Кучумовщина), Безумов В.А.

 

Депутат Пасеговской сельской Думы

 

 

Лапин В.Н.

 

ВСЕГО присутствовало:

21 человек

 

В ходе собрания заслушан доклад Лебедевой В.Н. о представленном Проекте:

Публичные слушания по проекту назначены постановлением главы Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области от 12.09.2017 № 89 «О назначении публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области», постановлением главы Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области от 19.10.2017 №106 внесены изменения в данное постановление в части понятия участников публичных слушаний и представляемых ими документов.

Проект о внесении изменений в Правила, разработанный на основании постановления администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области от 12.09.2017 №90 «О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области» и прилагаемые к нему заключения комиссии по землепользованию и застройке №1 от 12.09.2017 и №2 от 05.10.2017, а также информация о публичных слушаниях опубликованы в информационном печатном издании «Пасеговский ВЕСТНИК» от 12.09.2017 №88/1 (481), от 06.10.2017 №100 (493), от 19.10.2017 №106(499) и размещены на официальном сайте администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области paseg.ru в разделе «Градостроительная деятельность» подраздел «Правила землепользования и застройки».

Срок проведения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации составляет два месяца с 12.09.2017 по 13.11.2017.

Проект подготовлен по предложениям органов местного самоуправления, органов исполнительной власти, физических и юридических лиц, направленным в Комиссию по землепользованию и застройке Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области за период с марта по август 2017 года (в соответствии с постановлениями администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области от 11.05.2017 №43, от 12.09.2017 №90 «О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области» с учетом заключений Комиссии по землепользованию и застройке Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области № 1 от 12.09.2017, №2 от 05.10.2017).

Предложения и замечания по проекту от заинтересованных лиц принимаются до 18 час.30 мин. 30.10.2017. Комиссия обеспечивает внесение поступивших замечаний в протокол публичных слушаний и в проект.

Порядок проведения публичных слушаний на территории муниципального образования Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области регламентирован Градостроительным кодексом РФ и Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области, утвержденном решением Пасеговской сельской Думы Кирово-Чепецкого района Кировской области от 22.09.2015 №33/173 (с изменениями, внесенными решением Пасеговской сельской Думы от 30.11.2016 №49/241, от 10.03.2017 №53/262, от 28.09.2017 №02/14).

 

РЕГЛАМЕНТ СОБРАНИЯ

1. Выступление представителей управления градостроительства и архитектуры администраций Кирово-Чепецкого района Кировской области, Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области по проекту - до 20 мин.

2. Выступления лиц, зарегистрированных для выступлений - до 5 мин.

3. Вопросы, замечания, предложения.

 

Проект предусматривает внесение изменений в Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области (далее Правил):

1) в карты градостроительного зонирования и карты зон с особыми условиями использования территорий муниципального образования Пасеговское сельского поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области в части:

– изменение границ территориальных зон в связи с выполнением требования п.4 ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации о принадлежности земельного участка к одной территориальной зоне;

– установление новых территориальных зон: Ж-С, Ж-1П, Ж-3П;

-смена территориальных зон с одного вида на другой;

- изменение границ населенных пунктов.

 

2) в текстовую часть Правил, которые отражены в части:

- приведения Правил в соответствие с действующими нормами права (изменения и дополнения в Градостроительный кодекс РФ, вступившими в силу с 01.01.2017: ФЗ №373-ФЗ, ФЗ №459-ФЗ);

- установления новых территориальных зон: Ж-С, Ж-1П, Ж-3П и соответствующих градостроительных регламентов, установления в отношении данных территориальных зон основных видов разрешенного использования, условно разрешенных видов (часть 2 статьи 37 Градостроительного кодекса), а также вспомогательных видов использования, установления предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных размеров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пункт 2 ст. 6 статьи 30 ГрК РФ)

Проект изменений в Правил землепользования и застройки прилагается (Приложение №1).

 

В протокол включены предложения и замечания от участников слушаний, поступившие в ходе проведения публичных слушаний:

 


п/п

Замечания и предложения

Рекомендации Комиссии по землепользованию и застройке города Кирова

1.

По предложению Брусланова Дениса Владимировича (от 09.06.2017 вх.№ 97-1) изменить территориальную зону с зоны Р-1 — зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов на территориальную зону П-2 — зона предприятий IV класса опасности земельного участка с кадастровым номером 43:12:031802:449, расположенного в с. Пасегово.

В связи с тем, что региональными нормативами Кировской области изменение функциональной (территориальной) зоны Р-1 — зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов не допускается, предложение Брусланова Дениса Владимировича (от 09.06.2017 вх.№ 97-1) — отклонить

2.

По предложению Перескоковой Марии Андреевны (от 09.06.2017 вх.№ 97-2) изменить территориальную зону с зоны СХ-1 — зона сельскохозяйственных угодий в границах населенных пунктов на территориальную зону Ж-1 — зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки земельных участков с кадастровыми номерами 43:12:332601:96, 43:12:332601:98 расположенными в д. Скопинцы.

 

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

3.

По предложению Шестакова Данила Владимировича (от 09.06.2017 вх.№ 97-3) изменить территориальную зону с зоны Ж-1-Зона индивидуальной жилой застройки и блокированной застройки усадебного типа и территории, не входящие в территориальные зоны, на территориальною зону СХ-1 — зона сельскохозяйственных угодий в границах населенных пунктов земельного участка с кадастровым номером 43:12:330401:193, расположенного в с. Вяз.

 

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

4.

По предложению ООО «Землемер» (от 15.06.2017 вх.№ 98-1) установить территориальную зону Ж-С «Зона малоэтажной жилой застройки сельского типа» для земельных участков с кадастровыми номерами 43:12:330186:78, 43:12:330186:915, 43:12:330186:79, 43:12:330186:80, 43:12:330186:84, 43:12:330186:85, 43:12:330186:86, 43:12:330186:87, 43:12:330186:90, 43:12:330186:91, 43:12:330186:92, 43:12:330186:93, 43:12:330186:94, 43:12:330186:95, 43:12:330186:1269, расположенных в д. Кучумовщина

 

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

5.

По предложению Мильчаковой Ольги Георгиевны (от 12.05.2017 вх.№ М-61/1-п) с включением в черту населенного пункта с. Вяз установить для земельных участков с кадастровым номером 43:12:330132:177 и 43:12:330132:10 территориальную зону Ж-1 — зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки.

 

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

6.

По предложению Сайфутдинова Рамиля Рашитовича (от 15.06.2017 вх.№ 98-2) с включением в черту населенного пункта с. Пасегово установить для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330132:1109 территориальную зону П-1 — зона предприятий V класса опасности

 

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

7.

По предложению Безумова Василия Алексеевича (от 12.05.2017 вх.№ Б-61/2-1) с включением в черту населенного пункта д. Боровики установить для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330111:54 территориальную зону Ж-1 — зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

8.

По предложению Петелиной Инны Александровны (от 15.06.2017 вх.№ 98-3) установить для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330110:605 территориальную зону П-2 — зона производственная с установлением вида разрешенного использования «склады» (код 6.9.).

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

9.

По предложению Цыганкова Николая Юрьевича (от 15.06.2017 вх.№ 98-4) установить для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330111:111 территориальную зону П-2 — зона производственная, с установлением вида разрешенного использования «строительная промышленность» (код 6.6.).

 

Рекомендовать согласиться в предложением

10.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

По предложению жителей д.Симаки, д. Симаки, СД «Авиатор» (с. Пасегово) (от 05.07.2017 вх.№ С-100-18-06-529) земельный участок с кадастровым номером 43:12:330186:1298 включить в черту населенного пункта д. Симаки и установить для него территориальную зону рекреационного назначения: Р-1 — зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов.

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 7 от 03.08.2017).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11.

По предложению жителей деревни Симаки (Шакирова Е.П.), поступившими в ходе собрания 30.10.2017:

1. обозначить земельный участок с кадастровым номером 43:12:330186:1298 как рекреационно-парковую территорию общего пользования в границах населенных пунктов;

2. отклонить предложение комиссии от 12.09.2010 (п.1.9.) об установлении для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330186:1298 зоны Р2, между Симаковским карьером и д. Симаки (земельными участками, находящимися в частной собственности) нанести однополосный проезд;

3. исключить из ПЗЗ и Ген.плана дорогу, обозначенную вдоль участка 43:12:330186:1298, со стороны р. Шиям. Обозначить на ее месте проход к береговой полосе Симаковского карьера, шириной 1 м.;

4. Обозначить проход к береговой полосе Симаковского карьера шириной 1,0 м. По участку 43:12:330186:1298, вдоль участка 43:12:330186:339;

5. Привести Ген.план и ПЗЗ в соответствие друг с другом (в ПЗЗ обозначено правильно).

Рекомендовать согласиться с предложениями за исключением пунктов 1,5 предложений, так как в Правилах землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения не предусмотрена территориальная зона «рекреационно-парковая территория общего пользования» (предложение 1) и Правила землепользования и застройки должны соответствовать генеральному плану, а не наоборот (предложение 5).

Рекомендовать главе Пасеговского городского поселения при подготовке очередного проекта изменений в Генеральный план устранить противоречия между Генеральным планом и ПЗЗ.

В течение 10-ти рабочих дней после утверждения проекта изменений в ПЗЗ направить в Управление Росреестра по Кировской области документы, необходимые для изменения вида разрешенного использования земельного участка 43:12:330186:1298 на «земельные участки (территории) общего пользования, код 12.0.»

12

По предложению членов комиссии и замечаний министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области привести в соответствие Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Генеральному плану, дополнив разделы ПЗЗ, предусматривающие территориальные зоны дополнительные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, в территориальной зоне СХ-1 — зона сельскохозяйственных угодий в границах населенного пункта первые два абзаца, как не соответствующий генеральному плану поселения и видам разрешенного использования данной зоны -исключить .

Рекомендовать согласиться с предложением

 

Выступление Председателя комиссии, главы администрации муниципального образования Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области Петелина А.В.

 

На основании поступивших предложений и замечаний прошу голосовать за решение участников публичных слушаний от 30.10.2017 (приложение 2):

Рекомендовать главе муниципального образования Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области вынести Проект изменений в Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, утвержденные решением Пасеговской сельской Думы Кирово-Чепейкого района Кировской области от 31.01.2017 № 52/254 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области» (градостроительные регламенты и карты зонирования) на рассмотрение очередного заседания Пасеговской сельской Думы.

Голосовали: «Единогласно».

Приняли «Единогласно».

 

Председательствующий

на публичных слушаниях: ____________________ А.В. Петелин

подпись

 

Секретарь: _____________________ Е.Н. Лалетина

подпись

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к протоколу публичных слушаний

от 12.09.2017-13.11.2017

 

 

1. Пункт 1.1. главы 1 «Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления» части 1 «Порядок применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки» Правил дополнить абзацем следующего содержания:

«При подготовке правил землепользования и застройки в части установления границ территориальных зон и градостроительных регламентов должна быть обеспечена возможность размещения на территориях поселения, городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).»;

 

2. Подпункт 8 пункта 1.3. «Градостроительные регламенты и их применение» главы 1 «Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления» части 1 «Порядок применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки» Правил дополнить абзацем следующего содержания:

«Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.»

3. Подпункт 11 пункта 1.3. «Градостроительные регламенты и их применение» главы 1 «Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления» части 1 «Порядок применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки» Правил изложить в следующей редакции:

«11. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусматриваемые градостроительными регламентами территориальных зон, включают в себя:

  • предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

  • минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

  • предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

  • максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, установленного применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения.»

 

4. Главу 3. «Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления» Правил изложить в следующей редакции:

«Глава 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

1. Содержание, состав, порядок подготовки, согласования, обсуждения и утверждения документации по планировке территории определяется статьями 41, 41.1,.41.2 42, 43, 44, 45 ,46 ГрК РФ, региональными нормативами градостроительного проектирования Кировской области и настоящими Правилами.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных подп. 3.1. настоящего пункта.

4. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

4. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

5. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях:

- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

6. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

7. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной Правилами территориальной зоны и (или) границах установленной генеральным планом функциональной зоны.

8. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами Кировской области, техническими регламентами, сводами правил.

9. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

10. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.

11. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Кировской области (уполномоченными центральными исполнительными органами государственной власти Кировской области), за исключением случаев, указанных в части 12 настоящей статьи.

12. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, по инициативе которых осуществляется комплексное развитие территории;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

13. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, Правил (за исключением 19 подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

14. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.

15. Комплексное и устойчивое развитие территории

1) Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории – осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно- делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.

2) К видам деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории относятся:

2.1) развитие застроенных территорий;

2.2.) комплексное освоение территории;

2.3) комплексное развитие территории: - по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; - по инициативе органа местного самоуправления (уполномоченного Правительством Кировской области).

3) Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории.

4. Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспортной, 20 коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории. Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка.

5. В целях строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, в которых все жилые помещения или определенный минимальный объем жилых помещений соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса заключается договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.

6. Комплексное освоение территории в целях строительства жилья экономического класса осуществляется в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, заключенным в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящей статьей, и включает в себя:

1) подготовку документации по планировке территории (при отсутствии такой документации);

2) образование земельных участков в границах этой территории;

3) строительство на земельных участках в границах этой территории многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) все объекты индивидуального жилищного строительства либо их минимальный объем соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса;

4) строительство на земельных участках в границах этой территории иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории, в том числе объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур.

7. Комплексному развитию территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее также – комплексное развитие территории по инициативе правообладателей) подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся как в государственной, муниципальной собственности (в том числе предоставленные в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации третьим лицам), так и в собственности физических или юридических лиц.

8. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органом местного самоуправления, уполномоченным органом с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. В случае, если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями, правообладатели заключают соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей (далее в настоящей статье – соглашение).

9. Документация по планировке территории применительно к территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, подготавливается на основании заключенного правообладателями соглашения. Подготовка такой документации осуществляется правообладателями применительно к территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, в границах земельных участков, правообладатели которых заключили соглашение.

10. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления принимается уполномоченным органом (в части объектов жилого назначения), администрацией городского округа при наличии Правил, предусматривающих 21 территории, в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

11. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления может быть принято, если не менее 50 процентов от общей площади территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, занимают земельные участки:

1) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления;

3) виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на которых объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами;

4) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками.

12. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, размещение на земельных участках в границах данной территории объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, а также необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с документацией по планировке территории.

13. Комплексному развитию по инициативе органа местного самоуправления подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности, собственности физических или юридических лиц.

14. Комплексное и устойчивое развитие территории осуществляется с учетом реализации мероприятий, предусмотренных Схемой территориального планирования территории транспортного обслуживания Кировской области.»

15. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий.

16. Структурное подразделение администрации муниципального образования Кирово - Чепецкий муниципальный район, уполномоченное в области градостроительной деятельности, или администрация муниципального образования Пасеговское сельское поселение (в соответствии с соглашением о разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности) в течение пяти дней со дня поступления документации по планировке территории осуществляет проверку такой документации на соответствие нормативам градостроительного проектирования. По результатам проверки указанное подразделение принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе администрации муниципального образования Пасеговское сельское поселение для утверждения или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

17. Проекты планировки территории и проекты планировки территории с проектами межевания в их составе до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

18. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту планировки с проектами межевания в их составе определяются главой 4 настоящих Правил с учетом положений настоящей статьи.

19. Глава администрации муниципального образования Пасеговское сельское поселение с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и отправлении на доработку. Решение администрации муниципального образования Пасеговское сельское поселение публикуется в средствах массовой информации (печатное издание) органа местного самоуправления муниципального образования Пасеговское сельское поселение и (или) муниципального образования Кирово - Чепецкий муниципальный район

20. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального образования Пасеговское сельское поселение и (или) муниципального образования Кирово - Чепецкий муниципальный район в сети «Интернет».

21. На основании утвержденной документации, в настоящие Правила вносятся дополнения в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.»

 

5. Пункт 10 Главы 4 «Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки» Правил дополнить абзацами следующего содержания:

« В случае, если правилами землепользования и застройки не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного Кодекса РФ возможность размещения на территориях поселения, предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района направляют главе поселения, требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов.

В случае, предусмотренном частью 3.1 Градостроительного кодекса РФ, глава поселения, глава городского округа обеспечивают внесение изменений в правила землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 3.1 Градостроительного кодекса РФ требования.

В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случае, предусмотренном частью 3.1 Градостроительного кодекса РФ, проведение публичных слушаний не требуется.»

 

6. Часть 2. «Карты градостроительного зонирования» Правил изложить в следующей редакции:

«Карты градостроительного зонирования Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области изложить в новой редакции. Прилагаются.»

7. Абзац «Жилые зоны» главы 8. «Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Пасеговского сельского поселения» Правил изложить в следующей редакции:

«Ж-1 — зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки;

Ж-1.П — зона планируемой индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки;

Ж-С — зона малоэтажной жилой застройки сельского типа;

Ж-2 — зона многоквартирных домов 2-3 этажей (отдельно стоящих или секционных);

Ж-3- зона коллективных садов, огородов;

Ж-3.П- зона планируемых коллективных садов, огородов;

Ж-4 — зона коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа, овощных кладовок».

 

8. после абзаца «Зоны специального назначения «СН-1-зона кладбищ» главы 8. «Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Пасеговского сельского поселения» Правил читать:

«Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования (улицы, проезды, береговая полоса, рекреационно – парковая территория);

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

5) применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6) градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития».

 

9. Наименование жилой зоны Ж-1, предусмотренном в пункте 3.1. Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил читать «Ж-1 — зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки».

 

10. В пункте 3.1. «Жилые зоны» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил между зонами Ж-1-зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки и Ж-2-зона многоквартирных домов 2-3 этажей (отдельно стоящих или секционных) предусмотреть зоны:

Ж-1.П — зона планируемой индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки,

Ж-С — зона малоэтажной жилой застройки сельского типа в следующей редакции:

 

«Ж-1П- зона планируемой индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки.

Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, необходима разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории, строительство инженерной и транспортной инфраструктуры

 

Виды разрешенного использования земельных участков

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства, код 2.1

Индивидуальный жилой дом

 

 

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

для ИЖС

Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.

Максимальная площадь земельного участка – 3000 кв.м.

Минимальная ширина земельного участка, образуемого при разделе – 20 м.

Минимальная ширина земельного участка, образуемого на основании документации по планировке территории – 25 м.

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

для ЛПХ:

Минимальная площадь земельного участка –100 кв.м.

Максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.м.

Минимальная ширина земельного участка, образуемого при разделе – 20 м.

Минимальная ширина земельного участка, образуемого на основании документации по планировке территории – 25 м.

Примечание: Значение предельных размеров земельных участков, в том числе их площади применяются только при разделе и образовании новых земельных участков, и не учитываются при уточнении ранее учтенных границ земельных участков.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

со стороны красной линии улиц – 5 м,

со стороны красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Минимальное расстояние от границы земельного участка до:

основного строения – 3 м,

хозяйственных и прочих строений – 1 м,

отдельно стоящего гаража – 1 м.

В случае, если строение вспомогательного использования пристроено к основному строению либо сблокировано с основным строением, минимальное расстояние от границы земельного участка до такого строения – 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное количество этажей – 3 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный).

Максимальная высота строений и сооружений вспомогательного использования, при размещении их на расстоянии от 1 до 3 метров от границ земельного участка – 3 метра.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ИЖС и ЛПХ – 50 %.

Примечание:

1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

2. В процент застройки включается площадь занятая основным строением, а также всеми строениями и сооружениями вспомогательного использования.

Иные показатели:

1. В случае, если строение или сооружение вспомогательного использования размещено на расстоянии от 1 до 3 метров от границы земельного участка, уклон крыши у такого строения (сооружения) должен быть направлен в противоположную сторону от границы земельного участка.

2. Размещение строений или сооружений вспомогательного использования вдоль границ смежного земельного участка на расстоянии до 3 метров, допускается не более чем на 50 % длины этой границы.

3. Требования к ограждению земельных участков для индивидуальных жилых домов:

- со стороны улиц ограждение должно быть прозрачным (решетчатым, сетчатым, не глухим);

- высота ограждения должна быть не более 2 метров;

- при ограждении внутренних границ земельных участков допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой проволоки или решетчатый не глухой забор, допускается ограждение глухим забором при площади смежных земельных участков не менее 1200 м2 и их ширине не менее 20 м.

Для ведения личного подсобного хозяйства, код 2.2.

Жилой дом

Блокированная жилая застройка, код 2.3

Жилой дом блокированной застройки (до 10 блок-секций)

 

 

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальная площадь земельного участка – 150 кв.м.

Максимальная площадь земельного участка – 5000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка – 6 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

со стороны красной линии улиц – 5 м,

со стороны красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Минимальное расстояние от границы земельного участка до основного строения:

со стороны земельных участков смежных блок-секций – 0 м;

со стороны иных смежных земельных участков – 3 м.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное количество этажей – 3 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, код 2.1.1

 

Многоквартирный дом

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м.

- максимальная площадь земельного участка – 3000 кв.м..

Минимальная ширина земельного участка – 25 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное количество этажей – 3 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.

Социальное обслуживание, код 3.2

Стационар социального обслуживания;

Отделение почты; Дом престарелых

 

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальный размер земельного участка – 30 м

Минимальная площадь земельного участка – 900 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 30000 кв.м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное количество этажей – 3 эт.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.

 

Здравоохранение, код 3.4

 

Пункты первой медицинской помощи,

Фельдшерско-акушерские пункты,

Амбулаторно-поликлинические учреждения;

Молочные кухни;

Аптека.

Образование и просвещение, код 3.5

 

Детские сады,

Иные объекты дошкольного образования;

Общеобразовательные школы (начальные и средние), Музыкальные школы.

Культурное развитие, код 3.6

Библиотека;

Клуб;

Дом культуры;

Музеи, Выставочные залы

Спорт, код 5.1

 

Физкультурно-оздоровительные комплексы, Спортивная площадка

Обеспечение внутреннего правопорядка, код 8.3

 

Пункты полиции

Объекты пожарной охраны;

Источники наружного противопожарного водоснабжения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования, код 12.0

 

Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

 

Действие градостроительного регламента не распространяется

Магазины, код 4.4

Магазины, торговая площадь которых составляет до 100 м2

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная площадь земельного участка – 200 кв.м.

- максимальная площадь земельного участка – 500 кв.м.;

Минимальный размер земельного участка – 18 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное количество этажей – 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

 

Условно разрешенные виды использования

Бытовое обслуживание,

код 3.3

 

Пошивочное ателье;

Мастерская мелкого ремонта; Парикмахерская и иные объекты обслуживания;

Общественная баня

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Для магазинов:

Минимальный размер земельного участка – 23 метра.

- минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м,

- максимальная площадь земельного участка – 2500 кв. м.

Для объектов общественного питания:

Минимальный размер земельного участка – 23 метра.

минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м.,

максимальная площадь земельного участка – 3000 кв. м.;

Для иных объектов:

Минимальный размер земельного участка – 23 метра.

минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

максимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное количество этажей – 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

 

Амбулаторное ветеринарное обслуживание, код .3.10.1

 

 

Ветлечебница до 100 м. кв.

 

Магазины, код 4.4

 

Для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет от 100 до 500 кв. м.

 

Общественное питание, код 4.6

Кафе;

Столовая

Вспомогательные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание, код 3.1.

Сети инженерно-технического обслуживания

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

---

Дворовые площадки;

Гаражи, встроенные в жилые дома;

Временные гаражи для маломобильных групп населения;

Парковки на 20 машин;

Емкость для хранения привозного сжиженного газа;

Хозяйственные постройки;

Спортивная площадка;

Детская площадка;

Отдельно стоящие гаражи боксового типа;

Открытые стоянки легковых автомобилей;

Вспомогательное сооружение ( сараи , кладовки) , торговые киоски, торговые павильоны

 

 

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки кад. квартал 43:12:330110, расположенные в границах д. Головизнинцы, 43:12:330186, расположенные в границах д. Стрижи, 43:12:330132, расположенные в границах д. Ральники) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального.

 

Ж-С- зона малоэтажной жилой застройки сельского типа

 

 

Виды разрешенного использования земельных участков

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства, код 2.1

Индивидуальное жилищное строительство; строения и сооружения вспомогательного использования для объектов индивидуального жилищного строительства (гараж, баня, хозяйственные постройки и т.п.)

 

 

1) максимальная этажность — 3 эт.

2) минимальная ширина земельного участка, образуемого при разделе — 20 м.:

минимальная ширина земельного участка, образуемого на основании документации по планировке территории - 25 м.,

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м.,

- от красной линии однополосных проездов — 3м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, от границ смежного участка до:

основного строения — 3м.,

хозяйственных и прочих строений — 1м.,

отдельно стоящего гаража — 1 м.,

4) площадь земельного участка:

минимальная площадь земельного участка - 0.08 га:

максимальная площадь земельного участка - 2.0 га.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %.

Для ведения личного подсобного хозяйства, код 2.2.

Жилой дом

Земельные участки (территории) общего пользования, код 12.0

Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

 

Действие градостроительного регламента не распространяется

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Обслуживание автотранспорта (код 4.9.)

постоянные, временные гаражи, стоянки для легковых, грузовых автомобилей; ремонтные мастерские без малярно-жестянных работ

1. Предельные размеры земельных участков, в том числе

их площадь:

- минимальный размер земельного участка – 13 м.

- минимальная площадь земельного участка – 169 кв.м.

- максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м.

- от границы земельного участка – 1 м,

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

3.1. Количество этажей – не более 3 этажей (включая

подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный).

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: - 50%.

Вспомогательные виды разрешенного использования

-----

Сети инженерно технического обслуживания

 

 

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки кад. квартал 43:12:330186, расположенные в границах д. Кучумовщина) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального.

 

11. В пункте 3.1. «Жилые зоны» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил между зонами Ж-3-зона коллективных садов, огородов и Ж-4 — зона коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа дополнить абзац, предусматривающий зону Ж-3.П — зона планируемых коллективных садов, огородов следующего содержания:

« Ж-3.П — зона планируемых коллективных садов, огородов

 

 

Виды разрешенного использования земельных участков

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

Ведение огородничества, код 13.1

выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и

 

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь для огородничества:

- минимальная площадь земельного участка – 100 кв. м.

- максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м..

Минимальный размер земельного участка – 10 м.

Ведение садоводства, код 13.2

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры.

 

 

 

 

 

 

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь

для садоводства:

- минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м.

- максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м..

Минимальный размер земельного участка – 10 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство строений, сооружений: от садового дома до границы земельного участка не менее чем 3 метра.

предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений:

для всех основных строений количество надземных этажей – не более двух этажей (включая мансардный этаж) и высота от уровня земли: до верха плоской крыши – не более 8,6 м; до конька скатной крыши – не более 10 м;

Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 7 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка –50 %.

иные показатели:

а) Индивидуальные земельные участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого, огороднического, дачного объединения.

б) Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного индивидуального земельного участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних индивидуальных земельных участках, а также между крайними строениями в группе (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

в) Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

г) Минимальные расстояния до границы соседнего индивидуального земельного участка, м:

- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

- от других построек - 1;

- от стволов деревьев:

- высокорослых - 4;

- среднерослых - 2;

- от кустарника - 1.

Расстояние между жилым строением или домом и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, огородном, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание (код 3.1)

Противопожарные водоемы и резервуары, Водозаборные скважины; линии электропередач, Трансформатор

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

----

размещение хозяйственных построек, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

 

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки кад. квартал 43:12:330186, расположенные в границах п. Бустрицкий тубсанаторий) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального.»

 

12. В пункте 3.1. «Жилые зоны» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил в зоне Ж-3-зона коллективных садов, огородов, последний абзац заменить на абзац следующего содержания:

«Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки в кад. кварталах 43:12:330048, расположенные в границах СТ «Надежда» урочище Маргазы, 43:12:330033, расположенные в границах СТ «Федосимово» д. Шустовы, 43:12:330035, расположенные в границах СТ Энергетик-5 д. Сибирь) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального».

13. В пункте 3.2. «Общественно-деловые зоны» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил в зоне ОД-1 — зона объектов общественно-делового назначения, последний абзац заменить на абзац следующего содержания:

«Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки в кад. кварталах 43:12:031803,43:12:031804,43:12:031805, расположенные в границах с. Пасегово) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального».

14. В пункте 3.2. «Общественно-деловые зоны» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил в зоне ОД-2 — общественная зона объектов социального назначения, дополнить абзац следующего содержания:

«2. В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки в кад. кварталах 43:12:031803,43:12:031804,43:12:031805, расположенные в границах с. Пасегово) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников,

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального».

15. В пункте 3.3. «Производственные зоны» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил в зоне П-1 — зона предприятий V класса опасности, дополнить абзацем следующего содержания:

«Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки в кад. квартале 43:12:031802, расположенные в границах с. Пасегово) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального».

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального».

16. В пункте 3.3. «Производственные зоны» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил в зоне П-2 — зона предприятий IV класса опасности, дополнить абзац следующего содержания:

«В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки в кад. квартале 43:12:031802, расположенные в границах с. Пасегово) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального».

17. В пункте 3.3. «Производственные зоны» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил в зоне П-3 — зона предприятий III класса опасности, последний абзац заменить на абзац следующего содержания:

«Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки в кад. кварталах 43:12:330132, расположенные в границах с. Пасегово) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального».

18. В пункте 3.3. «Производственные зоны» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил в зоне П-4 — зона предприятий II класса опасности, последний абзац заменить на абзац следующего содержания:

«Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки в кад. кварталах 43:12:330132, расположенные в границах д. Окуни) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального».

19. В пункте 3.4. «Зоны инженерной и транспортной инфраструктур» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил в зоне ИТИ-1 — зона инженерных сооружений, последний абзац заменить на абзац следующего содержания:

«Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки в кад. кварталах 43:12:031802, 43:12:031804 расположенные в границах с. Пасегово) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального».

20. В пункте 3.5. «Зоны сельскохозяйственного использования» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил в зоне СХ-1 — зона сельскохозяйственных угодий в границах населенного пункта, первые два абзаца до таблицы, предусматривающие: виды разрешенного использования, изложить в следующей редакции:

«Зона предназначена для выращивания сельскохозяйственных культур, ведения огородничества, сенокошения, выпаса скота на сельскохозяйственных угодьях (без возведения и эксплуатации зданий). Зона используется под сельскохозяйственные угодья до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом населенного пункта».

21. В пункте 3.6. «Зоны рекреационного назначения» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил в зоне Р-1 — зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов, последний абзац дополнить абзацем следующего содержания:

«3. В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки в кад. кварталах 43:12:031801, 43:12:031802, 43:12:031804, 43:12:031807, расположенные в границах с. Пасегово) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального».

22. В пункте 3.6. «Зоны рекреационного назначения» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил в зоне Р-2 — лечебно-оздоровительные местности, последний абзац заменить на абзац следующего содержания:

«Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки кад. квартале 43:12:031804, расположенные в границах с. Пасегово) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального».

23. В пункте 3.6. «Зоны рекреационного назначения» Главы 9 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» Правил в зоне СН-1 — зона кладбищ, последний абзац заменить на абзац следующего содержания:

«Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам (например: земельные участки в кад. квартале 43:12:330132, расположенные вблизи д. Шишонки, 43:12:330110, расположенные вблизи д. Мокрецы) запрещаются:

строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

посадка и вырубка деревьев и кустарников;

размещение детских и спортивных площадок, стадионов, рынков, торговых точек, гаражей и стоянок всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального».

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

ПО ПРОЕКТАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ

 

13 ноября 2017 года с.Пасегово

(дата составления документа)

 

 

Полное наименование проекта градостроительного решения: Проект изменений в Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, утвержденные решением Пасеговской сельской Думы Кирово-Чепецкого района Кировской области от 31.01.2017 №52/254 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области» (далее-Проект)_____________________________________________________________________

 

Заявитель: администрация Пасеговского сельского поселения

 

В период проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений осуществлено публикаций: 12.09.2017 года в информационном печатном издании «Пасеговский ВЕСТНИК» № 88/1 (481) – -проект и постановление главы Пасеговского сельского поселения от 12.09.2017 №89 «О назначении публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области», постановление администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области от 12.09.2017 №90 «О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области»,

06.10.2017 года в информационном печатном издании «Пасеговский ВЕСТНИК» № 100 (493) – -заключение комиссии по землепользованию и застройке Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области от 05.10.2017 №2;

19.10.2017 года в информационном печатном издании «Пасеговский ВЕСТНИК» № 106 (499) – -постановление главы Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого райолна Кировской области от 19.10.2017 №106 «О внесении изменений в постановление». Указанные проект, постановления и заключения размещены на официальном сайте администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в подразделе «Правила землепользования и застройки» раздела «Градостроительная деятельность»._______________

(наименование средства массовой информации)

 

Перечень поступивших письменных предложений участников слушаний:

- изменить территориальную зону с зоны Р-1 — зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов на территориальную зону П-2 — зона предприятий IV класса опасности земельного участка с кадастровым номером 43:12:031802:449, расположенного в с. Пасегово (Брусланов Д.В.);

- изменить территориальную зону с зоны СХ-1 — зона сельскохозяйственных угодий в границах населенных пунктов на территориальную зону Ж-1 — зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки земельных участков с кадастровыми номерами 43:12:332601:96, 43:12:332601:98 расположенными в д. Скопинцы. (Перескокова М.А.);

- изменить территориальную зону с зоны Ж-1-Зона индивидуальной жилой застройки и блокированной застройки усадебного типа и территории, не входящие в территориальные зоны, на территориальною зону СХ-1 — зона сельскохозяйственных угодий в границах населенных пунктов земельного участка с кадастровым номером 43:12:330401:193, расположенного в с. Вяз (Шестаков Д.В.);

- установить территориальную зону Ж-С «Зона малоэтажной жилой застройки сельского типа» для земельных участков с кадастровыми номерами 43:12:330186:78, 43:12:330186:915, 43:12:330186:79, 43:12:330186:80, 43:12:330186:84, 43:12:330186:85, 43:12:330186:86, 43:12:330186:87, 43:12:330186:90, 43:12:330186:91, 43:12:330186:92, 43:12:330186:93, 43:12:330186:94, 43:12:330186:95, 43:12:330186:1269, расположенных в д. Кучумовщина (ООО «Землемер);

- включить в черту населенного пункта с. Вяз, установить для земельных участков с кадастровым номером 43:12:330132:177 и 43:12:330132:10 территориальную зону Ж-1 — зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки (Мельчакова О.Г.);

- включить в черту населенного пункта с. Пасегово, установить для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330132:1109 территориальную зону П-1 жилье — зона предприятий V класса опасности (Сайфутдинов Р. Р.);

- включить в черту населенного пункта д. Боровики, установить для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330111:54 территориальную зону Ж-1 — зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки (Безумов В. А.);

- установить для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330110:605 территориальную зону П-2 — зона производственная с установлением вида разрешенного использования «склады» (код 6.9.) (Петелина И.А.);

- установить в для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330111:111 территориальную зону П-2 — зона производственная, с установлением вида разрешенного использования «склады» (код 6.9.) (Цыганков Н.Ю.).

- включить в черту населенного пункта д. Симаки, установить территориальную зону рекреационного назначения: Р-1 — зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 43:12:330186:1298 (жители д.Симаки, д. Симаки, СД «Авиатор»).

- обозначить земельный участок с кадастровым номером 43:12:330186:1298 как рекреационно-парковую территорию общего пользования в границах населенных пунктов, отклонить предложение комиссии от 12.09.2010 (п.1.9.) об установлении для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330186:1298 зоны Р2, между Симаковским карьером и д. Симаки (земельными участками. находящимися в частной собственности) нанести однополосный проезд, исключить из ПЗЗ и Ген.плана дорогу, обозначенную вдоль участка 43:12:330186:1298, со стороны р. Шиям, обозначить на ее месте проход к береговой полосе Симаковского карьера, шириной 1 м., обозначить проход к береговой полосе Симаковского карьера шириной 1,0 м. по участку 43:12:330186:1298, вдоль участка 43:12:330186:339, привести Ген.план и ПЗЗ в соответствие друг с другом (в ПЗЗ обозначено правильно ) (жители деревни Симаки от 30.10.2017);

- привести в соответствие Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Генеральному плану, дополнив разделы ПЗЗ, предусматривающие территориальные зоны дополнительные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, в территориальной зоне СХ-1 — зона сельскохозяйственных угодий в границах населенного пункта первые два абзаца, как не соответствующий генеральному плану поселения и видам разрешенного использования данной зоны -исключить (члены комиссии, замечания министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области)

 

В период публичных слушаний с «12» сентября по «13» ноября 2017 года проведено:

- размещение экспозиции демонстрационных материалов в здании администрации Пасеговского сельского поселения по адресу: с.Пасегово, ул.Подгорная, д.14, каб.7;___________________________________

- собрание для жителей муниципального образования Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области 30 октября 2017 года
в здании администрации поселения по адресу : с.Пасегово, ул.Подгорная, д.14, каб.2
_______

(место и время проведения)

 

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам приняты к рассмотрению следующие письменные (устные) замечания и предложения:

 


п/п

Замечания и предложения

Рекомендации Комиссии по землепользованию и застройке города Кирова

1.

По предложению Брусланова Дениса Владимировича (от 09.06.2017 вх.№ 97-1) изменить территориальную зону с зоны Р-1 — зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов на территориальную зону П-2 — зона предприятий IV класса опасности земельного участка с кадастровым номером 43:12:031802:449, расположенного в с. Пасегово.

В связи с тем, что региональными нормативами Кировской области изменение функциональной (территориальной) зоны Р-1 — зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов не допускается, предложение Брусланова Дениса Владимировича (от 09.06.2017 вх.№ 97-1) — отклонить

2.

По предложению Перескоковой Марии Андреевны (от 09.06.2017 вх.№ 97-2) изменить территориальную зону с зоны СХ-1 — зона сельскохозяйственных угодий в границах населенных пунктов на территориальную зону Ж-1 — зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки земельных участков с кадастровыми номерами 43:12:332601:96, 43:12:332601:98 расположенными в д. Скопинцы.

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

3.

По предложению Шестакова Данила Владимировича (от 09.06.2017 вх.№ 97-3) изменить территориальную зону с зоны Ж-1-Зона индивидуальной жилой застройки и блокированной застройки усадебного типа и территории, не входящие в территориальные зоны, на территориальною зону СХ-1 — зона сельскохозяйственных угодий в границах населенных пунктов земельного участка с кадастровым номером 43:12:330401:193, расположенного в с. Вяз.

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

4.

По предложению ООО «Землемер» (от 15.06.2017 вх.№ 98-1) установить территориальную зону Ж-С «Зона малоэтажной жилой застройки сельского типа» для земельных участков с кадастровыми номерами 43:12:330186:78, 43:12:330186:915, 43:12:330186:79, 43:12:330186:80, 43:12:330186:84, 43:12:330186:85, 43:12:330186:86, 43:12:330186:87, 43:12:330186:90, 43:12:330186:91, 43:12:330186:92, 43:12:330186:93, 43:12:330186:94, 43:12:330186:95, 43:12:330186:1269, расположенных в д. Кучумовщина

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

5.

По предложению Мильчаковой Ольги Георгиевны (от 12.05.2017 вх.№ М-61/1-п) с включением в черту населенного пункта с. Вяз установить для земельных участков с кадастровым номером 43:12:330132:177 и 43:12:330132:10 территориальную зону Ж-1 — зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки.

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

6.

По предложению Сайфутдинова Рамиля Рашитовича (от 15.06.2017 вх.№ 98-2) с включением в черту населенного пункта с. Пасегово установить для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330132:1109 территориальную зону П-1 жилье — зона предприятий V класса опасности

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

7.

По предложению Безумова Василия Алексеевича (от 12.05.2017 вх.№ Б-61/2-1) с включением в черту населенного пункта д. Боровики установить для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330111:54 территориальную зону Ж-1 — зона индивидуальной жилой застройки и блокированной жилой застройки

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

8.

По предложению Петелиной Инны Александровны (от 15.06.2017 вх.№ 98-3) установить для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330110:605 территориальную зону П-2 — зона производственная с установлением вида разрешенного использования «склады» (код 6.9.).

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 6 от 16.06.2017).

9.

По предложению Цыганкова Николая Юрьевича (от 15.06.2017 вх.№ 98-4) установить для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330111:111 территориальную зону П-2 — зона производственная, с установлением вида разрешенного использования «строительная промышленность» (код 6.6.).

 

Рекомендовать согласиться в предложением

10.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

По предложению жителей д.Симаки, д. Симаки, СД «Авиатор» (от 05.07.2017 вх.№ С-100-18-06-529) земельный участок с кадастровым номером 43:12:330186:1298 включить в черту населенного пункта д. Симаки и установить для него территориальную зону рекреационного назначения: Р-1 — зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов.

Согласиться с предложением (протокол заседания комиссии № 7 от 03.08.2017).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11.

По предложению жителей деревни Симаки (Шакирова Е.П.), поступившими в ходе собрания 30.10.2017:

1. обозначить земельный участок с кадастровым номером 43:12:330186:1298 как рекреационно-парковую территорию общего пользования в границах населенных пунктов;

2. отклонить предложение комиссии от 12.09.2010 (п.1.9.) об установлении для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330186:1298 зоны Р2, между Симаковским карьером и д. Симаки (земельными участками. находящимися в частной собственности) нанести однополосный проезд

3. исключить из ПЗЗ и Ген.плана дорогу, обозначенную вдоль участка 43:12:330186:1298, со стороны р. Шиям. Обозначить на ее месте проход к береговой полосе Симаковского карьера, шириной 1 м.

4. Обозначить проход к береговой полосе Симаковского карьера шириной 1,0 м. По участку 43:12:330186:1298, вдоль участка 43:12:330186:339

5. Привести Ген.план и ПЗЗ в соответствие друг с другом (в ПЗЗ обозначено правильно)

 

Рекомендовать согласиться с предложениями за исключением пунктов 1,5 предложений, так как в Правилах землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения не предусмотрена территориальная зона «рекреационно-парковая территория общего пользования» (предложение 1) и Правила землепользования и застройки должны соответствовать генеральному плану, а не наоборот.

Рекомендовать главе Пасеговского городского поселения при подготовке очередного проекта изменений в Генеральный план устранить противоречия между Генеральным планом и ПЗЗ.

В течение 10-ти рабочих дней после утверждения проекта изменений в ПЗЗ направить в Управление Росреестра по Кировской области документы, необходимые для изменения вида разрешенного использования земельного участка 43:12:330186:1298 на «земельные участки (территории) общего пользования код 12.0.».

12.

По предложению членов комиссии и замечаний министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области привести в соответствие Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Генеральному плану, дополнив разделы ПЗЗ, предусматривающие территориальные зоны дополнительные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, в территориальной зоне СХ-1 — зона сельскохозяйственных угодий в границах населенного пункта первые два абзаца, как не соответствующий генеральному плану поселения и видам разрешенного использования данной зоны -исключить .

 

Рекомендовать согласиться с предложением

 

Перечень отклоненных замечаний и предложений:

 

N
п/п

Замечания и предложения

Основание отклонения

 

1.

По предложению Брусланова Дениса Владимировича (от 09.06.2017 вх.№ 97-1) изменить территориальную зону с зоны Р-1 — зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов на территориальную зону П-2 — зона предприятий IV класса опасности земельного участка с кадастровым номером 43:12:031802:449, расположенного в с. Пасегово.

 

В связи с тем, что региональными нормативами Кировской области изменение функциональной (территориальной) зоны Р-1 — зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов не допускается, предложение Брусланова Дениса Владимировича (от 09.06.2017 вх.№ 97-1) — отклонить

2.

По предложению жителей деревни Симаки (Шакирова Е.П.), поступившими в ходе собрания 30.10.2017:

1. обозначить земельный участок с кадастровым номером 43:12:330186:1298 как рекреационно-парковую территорию общего пользования в границах населенных пунктов;

2. отклонить предложение комиссии от 12.09.2010 (п.1.9.) об установлении для земельного участка с кадастровым номером 43:12:330186:1298 зоны Р2, между Симаковским карьером и д. Симаки (земельными участками. находящимися в частной собственности) нанести однополосный проезд

3. исключить из ПЗЗ и Ген.плана дорогу, обозначенную вдоль участка 43:12:330186:1298, со стороны р. Шиям. Обозначить на ее месте проход к береговой полосе Симаковского карьера, шириной 1 м.

4. Обозначить проход к береговой полосе Симаковского карьера шириной 1,0 м. По участку 43:12:330186:1298, вдоль участка 43:12:330186:339

5. Привести Ген.план и ПЗЗ в соответствие друг с другом (в ПЗЗ обозначено правильно)

 

Рекомендовать согласиться с предложениями за исключением пунктов 1,5 предложений, так как в Правилах землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения не предусмотрена территориальная зона «рекреационно-парковая территория общего пользования» (предложение 1) и Правила землепользования и застройки должны соответствовать генеральному плану, а не наоборот.

 

 

 

Вариант градостроительного решения с учетом протокола публичных слушаний:

 

Рекомендовать главе муниципального образования Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области к утверждению Проект изменений в Правила землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, утвержденные решением Пасеговской сельской Думы Кирово-Чепейкого района Кировской области от 31.01.2017 № 52/254 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области» (градостроительные регламенты и карты зонирования) на рассмотрение очередного заседания Пасеговской сельской Думы.

 

Представитель органа, уполномоченного на проведение публичных слушаний:

 

 

Глава администрации

Пасеговского сельского поселения А.В.Петелин

 

 

Заместитель главы администрации

Пасеговского сельского поселения Е.Н.Лалетина

 

 

Заключение составил представитель органа, уполномоченного на проведение слушаний:

 

 

Юрисконсульт администрации

Пасеговского сельского поселения _ В.Н.Лебедева

 

 

ПРОТОКОЛ

 

публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 43:12:031802:449

Дата и время проведения: 30 октября 2017 г.

начало в 17-00 часов

окончание в 17-30 часов

Место проведения публичных слушаний: здание администрации муниципального образования Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области, расположенное по адресу: 613008, Кировская область, Кирово-Чепецкий район, с.Пасегово, ул.Подгорная, 14 кабинет №2.

 

Способ информирования общественности:

Публикация извещения о проведении публичных слушаний в информационном печатном издании «Пасеговский ВЕСТНИК» от 11.10.2017 года № 102 (495) и размещения полного текста постановления на официальном сайте администрации муниципального образования Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области в сети Интернет: www.paseg.ru

 

Присутствуют:

Председатель комиссии: Петелин Амур Владимирович – глава администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области;

Заместитель председателя комиссии: Лалетина Елена Николаевна – заместитель главы администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области;

 

Члены комиссии:

Иванов Павел Владимирович – заместитель главы администрации Кирово-Чепецкого района по вопросам жизнеобеспечения (по согласованию);

Рукавишникова Людмила Алексеевна - специалист 1 категории администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области;

Белоконева Евгения Сергеевна — главный бухгалтер администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области;

Лебедева Валентина Николаевна — юрисконсульт администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области;

Огородников Денис Николаевич – депутат муниципального образования Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области.

Заявитель: Брусланов Денис Владимирович

Кворум имеется.

В публичных слушаниях приняли участие 8 человек, в том числе члены комиссии, заявитель.

Тема публичных слушаний: Рассмотрение возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 43:12:331802:449, местоположение: Кировская область, р-он Кирово-Чепецкий с.Пасегово

 

Основание для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области, утвержденном решением Пасеговской сельской Думы от 22.09.2015 №33/173 (с изменениями от 30.11.2016 №49/241, от 10.03.2017 №53/262, от 28.09.2017 №02/14), Правилами землепользования и застройки муниципального образования Пасеговское сельское поселение Кирово-Чепецкого муниципального района Кировской области; публикация извещения о проведении публичных слушаний в информационном печатном издании «Пасеговский ВЕСТНИК» от 11.10.2017 года № 102 (495), официальном сайте paseg.ru.

 

Повестка дня и порядок проведения публичных слушаний:

1. Вступительное слово о порядке проведения публичных слушаний – Петелину Амуру Владимировичу.

2. Доклад: по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 43:12:031802:449 – заявитель Брусланов Д.В.

3. Выступления, вопросы, предложения - присутствующих на публичных слушаниях.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

По первому вопросу: слушали Петелина А.В., который пояснил тему публичных слушаний. Разъяснил правила проведения публичных слушаний, последовательность выступающих.

По второму вопросу: слушали Брусланова Д.В. , который пояснил, следующее:

Я провел работы по межеванию земельного участка с кадастровым №43:12:031802:449 по адресу: Кировская область, р-он Кирово-Чепецкий село Пасегово общей площадью 3980 кв.м., расположенной в территориальной зоне Р-1 (зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов). В настоящее время земельный участок имеет вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования. Прошу рассмотреть вопрос и дать разрешение на условно разрешенный использования земельного участка «отдых (рекреация)».

Соседи не возражают, что подтверждается письменными заявлениями.

По третьему вопросу: Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний. Предложений и замечаний не поступило.

Петелин А.В.. предложил проголосовать по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 43:12:031802:449, местоположение: Кировская область, р-он Кирово-Чепецкий с.Пасегово.

Голосование:

«За» - 8

«Против» - 0

«Воздержались» - 0

Предложение принято единогласно.

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

1. Признать публичные слушания по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 43:12:031802:449, местоположение: Кировская область, р-он Кирово-Чепецкий с.Пасегово - состоявшимися.

2. Одобрить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 43:12:031802:449, местоположение: Кировская область, р-он Кирово-Чепецкий с.Пасегово в территориальной зоне Р-1 (зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов).

ПОДПИСИ:

Председатель публичных слушаний: _________________ /Петелин А.В./

 

Заместитель председателя

публичных слушаний: _________________ /Лалетина Е.Н../

 

Члены комиссии:

 

заместитель главы администрации

по вопросам жизнеобеспечения

Кирово-Чепецкого района Кировской области

(по согласованию) ______________________ /Иванов П.В./

 

специалист 1 категории администрации

Пасеговского сельского поселения ___________________/Рукавишникова Л.А./

 

главный бухгалтер администрации

Пасеговского сельского поселения

Кирово-Чепецкого района Кировской области _______________ /Белоконева Е.С./

 

 

юрисконсульт администрации

Пасеговского сельского поселения

Кирово-Чепецкого района Кировской области ________________/Лебедева В.Н./

 

 

Депутат Пасеговской сельской Думы _______________/Огородников Д.Н../

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

ПО ПРОЕКТУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ

30.10.2017

 

Полное наименование проекта градостроительного решения:

предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 43:12:031802:449 с вида разрешенного использования «земельные участри (территории) общего пользования» на вид разрешенного использования – «отдых (рекреация)», расположенного в границах территориальной зоны «Р-1.-Зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов», по адресу: Кировская область, р-он Кирово-Чепецкий, с. Пасегово.

 

Инициатор публичных слушаний – Брусланов Денис Владимирович.

 

В период проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений осуществлено:

- публикация постановления администрации Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области от 10.10.2017 № 100 «О проведении публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 43:12:031802:449» в информационном печатном издании «Пасеговский ВЕСТНИК» от 11.10.2017 № 102 (495) и на официальном сайте администрации Пасеговского сельского поселения в разделе «Официальные документы», подразделе «Назначение публичных слушаний».

 

В период проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений проведено:

- размещение экспозиции демонстрационных материалов в администрации Пасеговского сельского поселения по адресу: Кировская обл., Кирово-Чепецкий р-он, ул.Подгорная, д.14, кабинет 7;

- собрание для жителей Пасеговского сельского поселения 30.10.2017 в 17-00 в здании администрации Пасеговского сельского поселения, по адресу: Кировская обл., Кирово-Чепецкий р-он, с. Пасегово, ул. Подгорная д. 14 (кабинет № 2);

 

Предложений и замечаний в ходе проведения публичных слушаний от участников публичных слушаний не поступало.

 

Вариант градостроительного решения, рекомендуемый Комиссией по землепользованию и застройке Пасеговского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области: предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 43:12:031802:449 с вида разрешенного использования «земельные участри (территории) общего пользования» на вид разрешенного использования – «отдых (рекреация)», расположенного в границах территориальной зоны «Р-1.-Зона природных ландшафтов и лесопарков в границах населенных пунктов», по адресу: Кировская область, р-он Кирово-Чепецкий, с. Пасегово.

Рекомендовать установить соответствие условно разрешенного вида использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования – «отдых (рекреация)».

Представитель органа, уполномоченного на проведение публичных слушаний:

 

Глава администрации поселения,

Председатель Комиссии по землепользованию и

застройке Пасеговского сельского поселения : _________________ /Петелин А.В./

 

Члены комиссии:

 

заместитель главы администрации

Кирово-Чепецкого района по вопросам

жизнеобеспечения (по согласованию) ________________ /Иванов П.В../

 

специалист 1 категории администрации

Пасеговского сельского поселения ___________________/Рукавишникова Л.А./

 

главный бухгалтер администрации

Пасеговского сельского поселения

Кирово-Чепецкого района Кировской области __________________ /Белоконева Е.С./

 

юрисконсульт администрации

Пасеговского сельского поселения

Кирово-Чепецкого района Кировской области __________________/Лебедева В.Н./

 

Депутат Пасеговской сельской Думы ____________________/Огородников Д.Н../

 

 

Заключение составил представитель органа, уполномоченного на проведение слушаний:

 

Юрисконсульт администрации

Пасеговского сельского поселения

Кирово-Чепецкого района Кировской области ________________/Лебедева В.Н./

 

 

 

 

 

 

Дата создания: 05.02.2014 11:31

Дата последнего изменения: 14.05.2019 14:47

На главную страницу